Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Wegberg-Harbeck

Baugrundstück in Wegberg-Harbeck - flexible Möglichkeiten für Ihr individuelles Wohnprojekt Zum Verkauf stehen attraktive Baugrundstücke in Wegberg-Harbeck mit einer Grundstücksfläche von 405 m² bzw. 490 m². Die Grundstücke können einzeln oder gemeinsam erworben werden und bieten damit unterschiedliche Möglichkeiten für die Umsetzung eines individuellen Wohnvorhabens. **Grundstück und Bebauungsmöglichkeiten** Das erste Grundstück verfügt über 405 m² und wird für 145.395 € angeboten. Das zweite Grundstück umfasst 490 m² und wird für 175.910 € angeboten. Bei einem Einzelerwerb eignet sich jedes Grundstück für die Bebauung mit einer Doppelhaushälfte. Wer eine größere Fläche bevorzugt, kann beide Grundstücke gemeinsam erwerben und damit die Grundlage für ein großzügigeres Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten schaffen. Neben der klassischen Bebauung können - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - auch kompakte Wohnkonzepte wie ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen. Eine Unterkellerung der Gebäude ist ebenfalls möglich. Die im Bild dargestellte Parzellierung ist verbindlich. Die Grundstücke wurden bereits vermessen; die Vermessung ist im Preis enthalten. **Bauliche Vorgaben** Für die Grundstücke sind eine Grundflächenzahl von 0,3, eine Dachneigung von 25 bis 45 Grad sowie eine bis zu eineinhalbgeschossige Bebauung angegeben. Die konkrete Umsetzung des jeweiligen Bauvorhabens richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben. **Lage in Wegberg-Harbeck** Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Sackgasse am idyllischen Ortsrand von Wegberg. Die Umgebung ist von Feld und Wald geprägt und bietet damit eine naturnahe Lage. Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren können direkt in der näheren Umgebung beginnen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den Ortskern von Wegberg. **Infrastruktur und Verkehrsanbindung** Der Ortskern von Wegberg ist in wenigen Minuten erreichbar. In der Umgebung stehen zahlreiche Einrichtungen und Angebote zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem Sportstätten, Tennisanlagen, Golfplätze, Schwimmbäder und Reitställe. Auch verschiedene Schulformen sind vorhanden, darunter Sonderschule, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Gesamtschule. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Supermärkte, Baumärkte, Ärzte und Apotheken können mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreicht werden. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Autobahn A 52 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. **Erschlossenes Baugrundstück** Das angebotene Baugrundstück ist erschlossen und bietet damit eine gute Ausgangslage für die weitere Planung des individuellen Bauvorhabens. **Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Tiny House oder Modulhaus** Die Grundstücke bieten unterschiedliche Möglichkeiten für die Realisierung eines eigenen Wohnprojekts. Je nach gewählter Grundstücksfläche kommen eine Doppelhaushälfte oder beim gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke ein großzügigeres Einfamilienhaus infrage. Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit und der genannten baulichen Vorgaben - ebenfalls eine interessante Alternative zur klassischen Bauweise darstellen. Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt. **Hinweis zur Bilddarstellung** Das auf einem Bild dieser Anzeige dargestellte Haus wurde mithilfe künstlicher Intelligenz beispielhaft und maßstabsgerecht auf dem Grundstück visualisiert. Die Darstellung dient dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie ein Tiny House oder Modulhaus auf dem Grundstück wirken könnte. Das dargestellte Haus ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Das Grundstück kann separat erworben und - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - für eine klassische Wohnbebauung oder ein Tiny House bzw. Modulhaus genutzt werden.

Stichworte
Flurstück: 292 und 293