Schatz, schau mal - hier könnten wir wirklich bauen!

Ein eigener Bauplatz für 193.500 Euro im Münchner Umland: Dieses ca. 250 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit, den Wunsch nach einer eigenen Doppelhaushälfte in einem familienfreundlichen und gut angebundenen Umfeld zu verwirklichen. Das Grundstück ist erschlossen, kurzfristig verfügbar und nach den Vorgaben eines Bebauungsplans bebaubar. Nach den vorliegenden Objektangaben besteht bereits eine Baugenehmigung für die geplante Doppelhaushälfte. Damit erwerben Sie nicht nur ein Stück Land, sondern einen Bauplatz, bei dem wichtige planerische Grundlagen bereits vorhanden sind. Die kompakte Grundstücksgröße ist bewusst wirtschaftlich: ausreichend Platz für das eigene Haus, eine Terrasse und einen privaten Garten, gleichzeitig aber überschaubar bei Kaufpreis, Pflege und laufendem Aufwand. Gerade für junge Familien kann dies den entscheidenden Unterschied zwischen einem dauerhaft unerfüllten Wunsch und dem realisierbaren eigenen Zuhause ausmachen. Auf dem Grundstück kann eine moderne Doppelhaushälfte entstehen, die das Familienleben über zwei oder mehrere Ebenen organisiert. Offenes Wohnen, Kochen und Essen, Kinderzimmer, Elternbereich, Homeoffice und ein eigener Garten lassen sich zu einem Zuhause verbinden, das heute funktioniert und sich auch morgen noch richtig anfühlt. Eine mögliche Unterkellerung und individuelle Änderungen der vorhandenen Planung sind abhängig von den baurechtlichen Vorgaben, der bestehenden Genehmigung und den technischen Voraussetzungen gesondert zu prüfen. Gegenstand dieses Angebots ist ausschließlich das Baugrundstück. Die Kosten für die Errichtung des Hauses sind nicht im Grundstückskaufpreis enthalten. Dargestellte Häuser, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich als Planungs- und Gestaltungsbeispiele. Ein Grundstück für Menschen, die nicht länger nur vom eigenen Haus sprechen, sondern jetzt den ersten konkreten Schritt gehen möchten. Planung und Bebaubarkeit Das Grundstück umfasst ca. 250 m² und ist laut den vorliegenden Angaben erschlossen sowie kurzfristig bebaubar. Die Bebauung richtet sich nach einem rechtskräftigen Bebauungsplan. Ausgewiesen sind eine Grundflächenzahl von 0,30 und eine Geschossflächenzahl von 0,60. Als Nutzung ist die Errichtung einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Für die geplante Bebauung liegt nach den vorliegenden Objektunterlagen bereits eine Baugenehmigung vor. Dadurch kann sich gegenüber einer vollständig neuen Planung ein erheblicher zeitlicher Vorteil ergeben. Entscheidend bleibt jedoch die konkrete Prüfung der genehmigten Pläne, ihrer Gültigkeit und ihrer Übereinstimmung mit den persönlichen Vorstellungen des Erwerbers. Änderungen am Baukörper, an der Raumaufteilung oder eine zusätzliche Unterkellerung können eine Änderungsplanung beziehungsweise eine erneute behördliche Abstimmung erforderlich machen. Der Kaufpreis von 193.500 Euro bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Das zu errichtende Gebäude, die Baunebenkosten, Hausanschlüsse, Außenanlagen und gegebenenfalls notwendige zusätzliche Planungs- oder Erschließungsleistungen sind nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises, soweit im notariellen Kaufvertrag nichts Abweichendes vereinbart wird. Verbindlich sind ausschließlich der Bebauungsplan, die Baugenehmigung, der notarielle Kaufvertrag und die behördlichen Auskünfte.

Sonstiges
Kein Exposé. Erst einmal: Sie! Ein Grundstück kann auf dem Papier noch so interessant aussehen. Entscheidend ist, ob die mögliche Bebauung zu Ihrer Familie, zu Ihren Vorstellungen und zu Ihrem finanziellen Rahmen passt. Welches Haus möchten Sie bauen? Wie viele Zimmer benötigen Sie? Ist ein Keller für Sie wichtig? Welche Eigenleistungen möchten Sie übernehmen? Und welche monatliche Gesamtbelastung soll dauerhaft eingehalten werden? Genau darüber möchten wir mit Ihnen sprechen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin. Gemeinsam besprechen wir das Grundstück, die vorhandene Baugenehmigung, die mögliche Hausplanung, die zu erwartenden Baunebenkosten und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Sie erhalten keine anonyme Standardberatung, sondern eine klare Einschätzung und eine persönliche Begleitung vom Grundstück bis zum eigenen Zuhause - auf Wunsch auch bequem per Zoom. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Heiko Placht Hausbau- und Hauskaufexperte Matthias Wand Massivhaus GmbH

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 14.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.93, Distanz zum Bus: 0.07