Traumgrundstück mit Abrissobjekt in sonniger Südlage - Ihr neues Zuhause wartet!

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Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 994 m²
Preis/m²
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92637 Weiden in der Oberpfalz - Hammerweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KZEX5J3WZ7

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 994 m² befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet und bietet dank seiner perfekten Südausrichtung den ganzen Tag über Sonne und Helligkeit - die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus! Auf dem Grundstück steht ein älteres Wohnhaus, dessen Zustand einen Neubau nahelegt - hier haben Sie die Freiheit, Ihre ganz persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Zusätzlich stehen Ihnen praktische Nebengebäude zur Verfügung: klassische Garagen mit weiteren Räumlichkeiten, sowie eine großzügige, moderne Garage, die sich hervorragend zur Unterbringung eines Campers oder als Werkstatt eignet. Da kein Bebauungsplan vorliegt, profitieren Sie von einem hohen Maß an Gestaltungsspielraum - selbstverständlich in Abstimmung mit den örtlichen Baubehörden. Fazit: Ein Grundstück mit seltenem Potenzial in bester Lage - perfekt für Familien, Individualisten oder Investoren, die die Chance auf ein einzigartiges Wohnprojekt nutzen möchten!

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 994 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksfläche: 994 m²
- Garage oder Werkstatt vorhanden
- Großzügige Außenfläche mit Rasen und gepflasterten Bereichen
- Zufahrt mit Kiesbelag
- Gebäude mit mehreren Fenstern für gute Belichtung
- Separate Holzkonstruktion auf dem Grundstück
- Ruhige Lage in einer Wohngegend

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung in Weiden in der Oberpfalz. Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount in unmittelbarer Nähe, etwa fünf Gehminuten entfernt. Frische Backwaren können Sie bei Bäcker Schaller genießen, der ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Für Familien mit kleinen Kindern bietet die Kinderkrippe Schneckenhaus eine praktische Betreuungseinrichtung, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Der nahegelegene Spiel- und Bolzplatz Herbstaugraben bietet zudem eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich im Freien auszutoben.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Hammerwegsiedlung in der Nähe, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Für Pendler ist die Autobahn ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Der nächste Flughafen, Nürnberg, ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, was für Geschäftsreisende oder Urlaubsflüge ideal ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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