Neue Ideen gefragt - ehemaliges Brauerei-Areal in Weiden mit Lager-, Produktions- u. Wohngebäuden

Ehemaliges Brauerei Areal in Weiden – gemischtes Grundstückspaket mit Produktions u. Lagergebäuden, Wohngebäuden und einem ehemaligem Wirtshaus im Insolvenzverkauf.

Neue Ideen gesucht - Zum Verkauf steht ein ehemaliges Brauerei Areal in Weiden, das über viele Jahrzehnte als Brauereistandort genutzt wurde und eng mit der Stadtgeschichte verbunden ist. Der Verkauf erfolgt auftragsgemäß im Rahmen eines Insolvenzverfahrens gegen Höchstgebot.

Vorab erhalten Sie einige Eckdaten im Überblick.

Grundstückssituation:

- Grundstückspaket mit 8 verbundenen Flurstücken

- siehe hierzu die Übersicht mit Flurstücksnummern und den Baukörpern

- Gesamtgrundstücksgröße von 5.670 m²

- teilweise Überbauung innerhalb der 8 verbundenen Grundstücke

- aktuell sind zwei 2 größere Grundstückszufahrten vorhanden

ehemalige Produktions- u. Lagerflächen:

- zwei bis dreigeschossige Hallengebäude, unterkellert

- Teile der Gebäudeteile sind gemäß Aktenlage ca. 1974 errichtet worden

- für das Gesamtareal ist ein neues Nutzungskonzept erforderlich

- ein Abriss, Teilabriss, Kernsanierung von Gebäudeteilen oder eine Grundstücksteilung durch den neuen Eigentümer könnten verschiedene Optionen darstellen

freistehendes Wohnhaus (ehemalige Villa):

- je nach geplanter Nutzung kann ein Erwerber prüfen, ob ein Abriss oder eine aufwendige komplette Kernsanierung

wirtschaftlich sinnvoller ist

- für das Wohnhaus liegen aktuell keine Planunterlagen vor; das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt

Mehrfamilienhaus:

- zwei separate Hauseingänge mit je 3 Wohneinheiten

- 3 Vollgeschosse, komplett unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut

- ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt

- ca. 1976 erfolgte ein Umbau in 6 Betriebswohnungen

- jede Wohnung ist mit einer Gastherme ausgestattet

- die Wohnfläche gemäß Aktenlage beträgt rd. 606 m²

- aktuell sind 5 Wohneinheiten vermietet (freie Einheit wird nicht mehr vermietet)

- zum Stichtag 30.12.2025 wurde für das Objekt ein Verkehrswert von 530.000 EUR ermittelt

Wirtshaus:

- das ehemalige Wirtshaus grenzt straßenseitig direkt an das Mehrfamilienhaus an

- im Erdgeschoss befanden sich die Gaststube mit Küche, Kunden-WCs und Sozialbereichen

- in den oberen zwei Vollgeschossen waren früher Mitarbeiterwohnungen vorhanden

- nach einem Wasserschaden wurden die Wohnungen im 1. und 2. EG weitestgehend entkernt - Rohbauzustand

- teilweise wurden auch die Fehlböden entfernt (siehe Fotos)

- die Sanierung der Wohnungen konnte aufgrund der Insolvenz nicht mehr abgeschlossen werden

Hinweis: Der genaue Umfang der Schäden, der Sanierungsbedarf sind vom Interessenten durch eigene Besichtigung und ggf. durch Einschaltung von Sachverständigen zu prüfen.

Besichtigungen des Objekts sind nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu idealerweise per EMail. Vielen Dank.

Dieses Objekt wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert. Die Verwertung erfolgt im Wege des Verkaufs gegen Gebot. Ein schriftliches Kaufangebot ist zwingend erforderlich.
Der Zuschlag wird an das höchste Gebot erteilt. Der wirksame Abschluss des Kaufvertrags bedarf der Zustimmung des Insolvenzverwalters, gegebenenfalls auch der Grundpfandgläubiger.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Die obenstehenden Angaben wurden nach den derzeit vorliegenden Unterlagen und Informationen zusammengestellt.
Sie sind vor einer Kaufentscheidung durch den Interessenten eigenständig zu prüfen und ersetzen insbesondere keine baurechtliche, technische, rechtliche oder wirtschaftliche Prüfung.

Der Verkauf erfolgt ausschließlich im aktuellen, besichtigten Zustand. Eine Beräumung oder Instandsetzung ist seitens der Verkäuferseite nicht möglich. Dies umfasst insbesondere: alte Produktionsmittel und sonstige
bewegliche Gegenstände; Sperrmüll und ggf. verbliebene Einrichtungsgegenstände; vorhandene Alt- und Restbestände; die ggf. erforderliche technische Neuerschließung der Zufahrt; die Prüfung und ggf. Herstellung ordnungsgemäßer Anschlüsse; die Klärung der Genehmigungs- und Nutzungsverhältnisse einzelner Gebäudeteile.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich.
Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z