Natur vor der Tür, Weitblick inklusive - 1.663 m² Grundstück in idyllischer Waldrandlage!

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Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1663 m²
Preis/m²
141,31 €
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Grundstück
ca. 1663 m²
Preis/m²
141,31 €
84107 Weihmichl - Weihmichl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LY8A13IRF5

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Objektbeschreibung

Ein besonderer Platz für neue Perspektiven - 1.663 m² direkt am Waldrand Manche Grundstücke begeistern durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Dieses Grundstück in Weihmichl vereint beides: Auf 1.663 m² eröffnet sich ein großzügiger Freiraum in einer wunderschönen, ruhigen Umgebung - direkt am Waldrand und mit einem reizvollen Weitblick über den Ort. Die Lage in einer Einbahnstraße unterstreicht den ruhigen Charakter dieses besonderen Platzes. Der angrenzende Wald schafft eine naturnahe Kulisse, während der Blick in die Weite ein Gefühl von Offenheit vermittelt. Hier treffen idyllische Umgebung und großzügige Grundstücksfläche aufeinander. Das Grundstück ist unbebaut und teilerschlossen. Welche Bebauung und Nutzung möglich sind und welche Erschließungsmaßnahmen noch erforderlich werden, ist anhand der geltenden Vorgaben und mit den zuständigen Stellen zu klären. Für alle, die bei der Suche nach einem Grundstück besonderen Wert auf Ruhe, Natur und eine stimmungsvolle Lage legen, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Entdecken Sie diesen besonderen Platz bei einer Besichtigung und lassen Sie den Weitblick auf sich wirken.

Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt. Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1663 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
141,31 €
Provision
2,975%
Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 2,975% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Großzügige Grundstücksfläche von 1.663 m²
- Unbebautes Grundstück
- Teilerschlossen
- Direkte Waldrandlage
- Wunderschöner Weitblick über Weihmichl
- Ruhige Lage an einer Einbahnstraße
- Idyllische, naturnahe Umgebung

Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sowie der Umfang der vorhandenen und noch erforderlichen Erschließung sind mit den zuständigen Stellen zu klären.

Lagebeschreibung

Naturnah wohnen - gut angebunden bleiben

In einer ruhigen Einbahnstraße, direkt am Waldrand und mit einem wunderschönen Weitblick über Weihmichl gelegen, bietet dieses Grundstück eine idyllische Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Landshut und einer guten überregionalen Verkehrsanbindung.

Über die B299 erreichen Sie die Autobahn A92 an der Anschlussstelle Altdorf. Diese ermöglicht eine bequeme Anbindung in Richtung München und zum Münchner Flughafen. Auch Regensburg ist mit dem Auto gut erreichbar.

Die Entfernungen und Fahrzeiten im Überblick:

- A92, Anschlussstelle Altdorf: geschätzt ca. 6-8 km / 8-10 Minuten?
- Landshut: ca. 15-16 km / 15-20 Minuten?
- Flughafen München: ca. 44-45 km / 30-35 Minuten?
- München, Innenstadt: geschätzt ca. 80-90 km / 60-75 Minuten?
- Regensburg, Innenstadt: geschätzt ca. 60-70 km / 50-60 Minuten

Damit verbindet der Standort Ruhe und Natur mit der Erreichbarkeit wichtiger Arbeits-, Einkaufs- und Reiseziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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