Einzigartiges Traumgrundstück am Schönblick - Raum für Ihre Visionen in bester Nachbarschaft von Weimar

Freiraum für Ihre architektonischen Visionen an einer der gefragtesten Adressen Weimars. Dieses rund 1.124 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück bietet die perfekte Leinwand für Ihr anspruchsvolles Neubauprojekt. Das weitläufige Areal ist derzeit noch mit einem leerstehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bebaut. Mit einer Wohnfläche von rund 130 m² und sechs Zimmern bietet die Bestandsimmobilie Raum für eine umfassende Kernsanierung. Gleichzeitig eröffnet der Zustand des Gebäudes die einmalige Chance für einen zeitgemäßen, repräsentativen Neubau. Laut der Stadtentwicklung ist auf dem Grundstück die Bebauung mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus möglich. Dies eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung - ob als großzügiges Familiendomizil, als moderner Neubau mit separater Einliegerwohnung oder als anspruchsvolles Mehrgenerationenprojekt. Ein besonderer Vorteil bei einer Neugestaltung ist zudem die Möglichkeit, eine moderne Vollunterkellerung zu realisieren, um maximalen Wohn- und Nutzeffekt nach neuesten energetischen Standards zu schaffen. Ein absolutes Highlight ist das bereits wunderschön mit Baumbestand eingewachsene großzügige Gartengrundstück, das Ihnen als grüne Oase und privater Rückzugsort von Anfang an zur Verfügung steht. Auch in puncto Komfort lässt das Grundstück keine Wünsche offen, denn das Areal verfügt bereits über zwei Garagen und bietet zudem problemlos Platz für vier oder mehr PKW-Stellplätze. Das Objekt ist komplett unvermietet sowie unbewohnt und steht somit für eine sofortige Umsetzung Ihrer Pläne bereit. Nutzen Sie diese rare Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der wertbeständigsten Lagen der Kulturstadt zu realisieren. Energieangaben: Heizung: Gasheizung, Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94,2 Energieklasse: C

Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer

Stichworte
Bundesland: Thüringen