Naturparadies in Ehringsdorf - Gartentraum auf 2.515 m²

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 2515 m²
Preis/m²
75,55 €
Courtage
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190.000 €
Grundstück
ca. 2515 m²
Preis/m²
75,55 €
99425 Weimar - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KU6P4MT1NG

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Eigentumsgartengrundstück in Ehringsdorf, einem beliebten Ortsteil von Weimar, vereint Natur, Erholung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. In ruhiger und grüner Lage, unweit der bekannten Belvederer Allee, präsentiert sich auf ca. 2.515 m² ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit parkähnlichem Charakter - ein wahres Juwel für alle, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen. Bereits beim Betreten des Grundstücks begeistert die harmonisch angelegte Gartenlandschaft mit einer beeindruckenden Vielfalt an Blumen, gewachsenen Bäumen und gepflegten Beeten. Zahlreiche idyllische Plätze laden zum Verweilen, Entspannen und Genießen in der Natur ein. Hier entstehen zu jeder Jahreszeit stimmungsvolle Eindrücke - von blühenden Frühlingsgärten bis hin zu schattigen Sommeroasen unter altem Baumbestand. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich insgesamt drei Bungalows, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als privater Rückzugsort für die ganze Familie, als Wochenend- oder Ferienimmobilie oder zur attraktiven Kurzzeitvermietung - dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders die Nähe zur Kulturstadt Weimar macht das Objekt auch für Feriengäste und Erholungssuchende äußerst interessant. Die Versorgung des Grundstücks ist umfassend gesichert: Wasser, Abwasser sowie Strom liegen an. Die Beheizung der Bungalows erfolgt über Propangas. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Geräteschuppen, der ausreichend Platz für Gartengeräte, Werkzeuge, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet. Es handelt sich um ein reines Freizeitgrundstück. Aktuell ist eine Wohnbebauung der Stadtentwicklung Weimar nicht möglich. Dieses charmante Anwesen verbindet auf besondere Weise Naturverbundenheit, Ruhe und Entwicklungspotenzial in begehrter Lage vor den Toren von Weimar. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Gartengrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Flair suchen.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2515 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
75,55 €
Provision
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Ehringsdorf, ein grüner und traditionsreicher Ortsteil von Weimar, verbindet naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur weltbekannten Kulturstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum historischen Schloss Belvedere, einem der schönsten Ausflugsziele der Region. Das eindrucksvolle Ensemble aus barocker Architektur, weitläufigem Schlosspark und liebevoll angelegten Gartenanlagen lädt zu Spaziergängen, kulturellen Entdeckungen und entspannten Stunden im Grünen ein. Die großzügigen Parkflächen mit alten Baumalleen, Terrassen und Blickachsen verleihen der Umgebung ein ganz besonderes Flair und machen diesen Teil von Weimar zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden der Stadt.

Auch im Alltag überzeugt Ehringsdorf mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen und Betreuungseinrichtungen, wodurch sich der Ortsteil besonders familienfreundlich präsentiert.

Die Anbindung an das Stadtzentrum von Weimar ist hervorragend. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Dadurch genießen Bewohner die Ruhe eines grünen Wohnumfeldes und gleichzeitig die Vorzüge einer kulturell geprägten Stadt mit vielfältigen Angeboten aus Kunst, Geschichte, Gastronomie und Freizeit.

Die Kombination aus naturnaher Lage, geschichtsträchtigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht Ehringsdorf zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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