Bauträgergebundenes Baugrundstück in Weinböhla ++ Ruhige Höhenlage - gemächlich an den Weinbergen

Im oberen Teil Weinböhlas, am Ende einer ruhigen Sackgasse, entsteht ein kleines Ensemble aus drei Baugrundstücken in bevorzugter Höhenlage.
Das "Baugrundstück 2" liegt in der Mitte der Parzellen - sonnig, übersichtlich und familienfreundlich.

Grundstücksdaten:

. Grundstücksfläche: ca. 856 m²
. mittleres Baufeld
. Ausrichtung: Südwest
. Bebauung: Einfamilienhaus
. Zufahrt: über private Zuwegung (ca. 4,0 m breit, mittlere Tiefe ca. 27,2 m)
. Gesamtfläche der privaten Zuwegung: ca. 109 m² (je 1/3 Miteigentumsanteil für jede Parzelle)

Aufteilung und Eigentumsverhältnisse:

Die angebotene Fläche besteht aus dem Baugrundstück (Teilfläche) und einem Miteigentumsanteil (1/3) an der privaten Zuwegungsfläche (gesamt ca. 109 m²), die der gemeinschaftlichen und zusätzlichen Erschließung aller drei Baugrundstücke dient.

Erschließung und baurechtliche Perspektive:

Die Erschließung ist gesichert, die Herstellung erfolgt durch den Erwerber selbst.
Zwischen der privaten Zufahrt und der öffentlichen Sackgasse liegt ein gemeindliches Teilstück,
das künftig von den Erwerbern mit erschlossen und entgeltlich an die Gemeinde vergütet wird.
Diese Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten, sondern zusätzlich zu tragen.

Kaufpreis:

. Grundstück: 269.640 €
. zzgl. Anteil am privaten Wegegrundstück: 10.900 €
. zzgl. der vom Erwerber zu tragenden Erschließungs- und Abstimmungskosten

Besonderheiten:

. Zentrale, sonnige Lage innerhalb des Ensembles
. Familienfreundlich und gut bebaubar
. Gemeinschaftliche Zuwegung (ca. 109 m² gesamt, je 1/3 Miteigentum)
. Öffentliche Anschlussfläche durch künftige Miterschließung
. Gemeinde Weinböhla kooperativ und lösungsorientiert
Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Weinböhla
Weinböhla, gelegen im reizvollen Elbtal zwischen Dresden und Meißen, bietet eine idyllische Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Der Weinböhlaer Wald und die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.

Verkehrsanbindung:

.ÖPNV:
.Straßenbahnlinie 4 verbindet Weinböhla direkt mit Dresden (ca. 20 km) und Meißen (ca. 10 km).
.Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung erreichbar.
.Autobahn:
.Die A4 ist ca. 15 km entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
.Bahnhof:
.Der Bahnhof Weinböhla ist ca. 2 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.

Der Wohnort Weinböhla kombiniert eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung, ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen.