Bauträgergebundes Baugrundstück in Weinböhla ++ Ruhige Höhenlage - gemächlich an den Weinbergen

In einer der schönsten Wohnlagen Weinböhlas, gemächlich an den Weinbergen, entsteht am Ende einer ruhigen Sackgasse ein kleines, feines Ensemble aus drei Baugrundstücken.
Das Areal liegt in bester Höhenlage - sonnig, windgeschützt und mit gewachsenem Umfeld.
Kienzle Immobilien bietet dieses Grundstück im Auftrag des Eigentümers an. Ein idealer Ort für alle, die Beständigkeit, Licht und Ruhe suchen - mit Nähe zur Stadt Dresden und der Kulturregion Meißen.

Grundstücksdaten auf einem Blick:
. Grundstücksfläche: ca. 986 m²
. südliches Baufeld des Ensembles
. Ausrichtung: Südwest
. Bebauung: Einfamilienhaus
. Zufahrt: über private Zuwegung (ca. 4,0 m breit, mittlere Tiefe ca. 27,2 m)
. Gesamtfläche der privaten Zuwegung: ca. 109 m² (je 1/3 Miteigentumsanteil für jede Parzelle)

Die angebotene Fläche besteht aus:
. dem eigentlichen Baugrundstück (Teilfläche) und einem Miteigentumsanteil (1/3) an der privaten Zuwegungsfläche (gesamt ca. 109 m²),
die der gemeinschaftlichen und zusätzlichen Erschließung aller drei Baugrundstücke dient.

Diese Wegefläche wird im Zuge des Erwerbs anteilig mit übertragen und sichert die dauerhafte Zufahrt zu allen Baufeldern.
Weinböhla, gelegen im reizvollen Elbtal zwischen Dresden und Meißen, bietet eine idyllische Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Infrastruktur. Es befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Der Weinböhlaer Wald und die umliegenden Weinberge laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein.

Verkehrsanbindung:

.ÖPNV:
.Straßenbahnlinie 4 verbindet Weinböhla direkt mit Dresden (ca. 20 km) und Meißen (ca. 10 km).
.Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung erreichbar.
.Autobahn:
.Die A4 ist ca. 15 km entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
.Bahnhof:
.Der Bahnhof Weinböhla ist ca. 2 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.

Der Wohnort Weinböhla kombiniert eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung, ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen.