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Grundstück oder Projektentwicklung in zentraler Lage von Weingarten

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 66 m²
Preis/m²
1.045,45 €
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mit Provision
Kaufpreis
69.000 €
Grundstück
ca. 66 m²
Preis/m²
1.045,45 €
88250 Weingarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V9I2RH7JDX

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Objektbeschreibung

Dieses Grundstück bzw. Reihenmittelhaus in attraktiver Stadtrandlage bietet eine lukrative Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick. Das Grundstück liegt im Mischgebiet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Abrissobjekt und eröffnet damit ideale Voraussetzungen, um neuen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das bestehende Gebäude verfügt derzeit über drei Etagen und bietet somit eine interessante Ausgangssituation für zukünftige Planungen. Das Umfeld ist geprägt von modernen Neubauten und einer zeitgemäßen Nachbarschaft, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier verbindet sich die ruhige Lage am Rande der Stadt mit kurzen Wegen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Der aktuell gültige B-Plan ist auf Anfrage erhältlich.

Sonstiges
Besitzen Sie eine Immobilie und möchten deren aktuellen Wert erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung durch unsere regionalen Experten. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir weisen darauf hin, dass Teile des Inserats und vom Expose mit Hilfe von KI erstellt wurden. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: T4 Eigentum GmbH & Co. KG.

Stichworte
GRZ: 0,8

Preise & Größen

Grundstück
ca. 66 m²
Baujahr
1890
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.000,00 €
Preis/m²
1.045,45 €
Provision
4.760€ inkl. MwSt (Pauschalprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Abrissobjekt
* 66 QM Grundstück auf 2 Flurstücken
* Mischgebiet
* Bebaubar nach §30 BauGB
* GRZ 0.8
* WH 7,00-8,00m
* max 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss
* Gebäudehöhe max. 13m

* Reihenhaus Baujahr ca. 1890
* Bestandsobjekt ca. 90 QM Wohnfläche
* Abrissobjekt (Reihenmittelhaus) auf dem Grundstück
* Zustand vom Gebäude ist den Bildern zu entnehmen

Lagebeschreibung

Das Grundstück inkl. Abrissobjekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Weingarten, in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit Neubauwohnungen, einer guten Anbindung und einem familienfreundlichen Umfeld auszeichnet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso bietet Weingarten ein vielfältiges Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die historische Innenstadt mit ihren charmanten Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ravensburg und dem regionalen Bahnnetz bestehen kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft Oberschwabens befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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