Attraktives Baugrundstück in Weinheim-Lützelsachsen voll erschlossen & sofort bebaubar

Im beliebten Weinheimer Stadtteil Lützelsachsen bietet sich die Gelegenheit, ein voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 423 m² Fläche zu erwerben. Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses oder eines kleinen Zweifamilienhauses und überzeugt insbesondere durch seine gute Nutzbarkeit innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Lützelsachsen Ebene". Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet (WA2a). Zulässig sind bis zu zwei Wohneinheiten. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Bauherren, die ihren Wohntraum an der Bergstraße verwirklichen möchten.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Lützelsachsen Ebene". Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet (WA2a). Zulässig sind bis zu zwei Wohneinheiten. Weitere Details stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen und kurzfristig bebaubar. Ein Baugrund- und Gründungsgutachten inklusive Altlastenuntersuchung liegt bereits vor. Laut Gutachten wurden keine erhöhten Entsorgungskosten erwartet. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen ausschließlich über Dorn Living Solutions Immobilien GbR. Hinweis gemäß Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dorn Living Solutions Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG verpflichtet, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierfür benötigen wir entsprechende personenbezogene Daten. Die erhobenen Daten werden ausschließlich gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verwendet.

Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.2