Baugrundstück mit Potenzial in Gutenfürst – Bahnhofsberg

Zum Verkauf steht ein 507 m² großes Grundstück in attraktiver Lage von Gutenfürst (Bahnhofsberg). Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Wohnhäuser geprägt, wodurch sich interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Wohnbebauung ergeben.

Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Bebaubarkeit richtet sich daher grundsätzlich nach den Vorgaben des § 34 BauGB / §35 BauGB („Einfügen in die nähere Umgebung“). Eine verbindliche Aussage zur Bebauung ist durch den Käufer bei der zuständigen unteren Baubehörde einzuholen.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine einfache Scheune, die sich ideal als Lager- oder Abstellfläche eignet. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden, ebenso ein Felsenkeller.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen.

Hinweis zum Brunnenbereich

Der Brunnen befindet sich auf dem im Lageplan gesondert gekennzeichneten Grundstücksteil (grün eingezeichnet). Da sich dieser Bereich unmittelbar vor dem Nachbargrundstück befindet, hat der angrenzende Eigentümer bereits Interesse bekundet, diesen Teilbereich zu erwerben.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-06-23T00:00:00.000Z