Exklusives Baugrundstück mit Weitblick in sonniger Hanglage

In einer der begehrtesten Lagen von Weissach eröffnet sich mit diesem rund 453 m² großen Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, den Traum vom individuellen Wohnen auf einem lichtverwöhnten Areal in gewachsener Nachbarschaft zu verwirklichen. Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos die unverbaubare Aussicht, die dank der Hanglage dauerhaft gesichert ist und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Weite direkt vor der eigenen Haustür bietet. Das Grundstück besticht durch seine West-Ausrichtung und sorgt nicht nur für lichtdurchflutete Räume bis in die späten Abendstunden, sondern macht den Standort zu einer Oase für Sonnenanbeter. Die Topografie des Geländes wurde bereits optimal in die Planung einbezogen: Eine gültige Baugenehmigung liegt vor, was Ihnen ein Höchstmaß an Planungssicherheit und einen zeitnahen Baubeginn ermöglicht. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sind dabei äußerst attraktiv gestaltet: Mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 175 m² sowie ca. 20 m² Nutzfläche bietet das Grundstück den idealen Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus auf drei Geschossen, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt: ? Grundfläche Gebäude: ca. 11 m x 9 m ? Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss ? Satteldach ? Optional mit Einliegerwohnung ? Zwei Garagen Dies macht das Grundstück sowohl für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen, als auch für Individualisten, die ein besonderes Wohnerlebnis suchen, gleichermaßen interessant.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg