2 Bauträgerfreie Grundstücke zu verkaufen bei Freiberg, TOP

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
131.920 €
Grundstück
ca. 776 m²
Preis/m²
170,00 €
Courtage
mit Provision
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131.920 €
Grundstück
ca. 776 m²
Preis/m²
170,00 €
09600 Oberschöna - Kleinschirma
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IX46QM6B38

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Objektbeschreibung

-Wir bitten um selbstständige, diskrete Aussenbesichtigungen- Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 In Kleinschirma, einem Ortsteil der Gemeinde Oberschöna, stehen zwei attraktive Baugrundstücke in besonders reizvoller Lage zum Verkauf. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Universitätsstadt Freiberg - ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und eine gute Verkehrsanbindung gleichermaßen schätzen. Das nach Südosten ausgerichtete Baugebiet fügt sich harmonisch in die gewachsene Dorfstruktur ein und eröffnet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick in die freie Natur. Eine Bebauung in zweiter Reihe ist nicht möglich, sodass die offene Aussicht und der besondere Charakter der Grundstücke langfristig erhalten bleiben. Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Bushaltestelle und Bahnhof sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Damit besteht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bahnverbindung Dresden - Freiberg - Chemnitz. Auch die Freiberger Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür: Das Zentrum von Freiberg erreichen Sie in nur etwa 5 Autominuten beziehungsweise rund 15 Minuten mit dem Fahrrad. Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Versorgungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Freiberg. Zentral zwischen Chemnitz und Dresden Auch überregional überzeugt die Lage. Über die B173 erreichen Sie die Chemnitzer Innenstadt in rund 30 Autominuten. Die sächsische Landeshauptstadt Dresden mit ihrem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot sowie der Flughafen Dresden sind in etwa 40 Autominuten erreichbar. Ein besonderer Ort für Ihr neues Zuhause Die Grundstücke bieten beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Eigenheims. Genießen Sie morgens den Blick ins Grüne, die Ruhe einer ländlichen Umgebung und gleichzeitig die Vorzüge einer stadtnahen Lage. Ob als Zuhause für die Familie, als Rückzugsort vom Alltag oder als langfristige Investition in die eigene Lebensqualität - hier entsteht Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause und sichern Sie sich eines dieser exklusiv gelegenen Grundstücke in Kleinschirma.

Sonstiges
Hinweis zur Außenbesichtigung Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 776,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 776 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
131.920,00 €
Preis/m²
170,00 €
Provision
der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Möglichkeit zum Erwerb eines einzelnen Grundstücks oder beider Flächen.

Das Quartier ist als allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO eingeordnet. Für das Baugebiet wird eine GRZ von 0,3 sowie höchstens 2 Vollgeschossen in Verbindung mit der maximalen Gebäudehöhe von 9,0 m festgesetzt. Zulässig ist die offene Bauweise von Einzel- und Doppelhäusern, wobei jedes Gebäude maximal zwei Wohneinheiten umfassen darf. Die Bebauung muss innerhalb der festgelegten Baugrenzen erfolgen.

MerkmalDetails
LageKleinschirma / Oberschöna, nahe Freiberg
Anzahl2 exklusive Baugrundstücke
AusrichtungSüd-Ost
UmgebungRuhige, naturnahe Lage im Grünen
AusblickUnverbaubarer Blick in die freie Natur
BebauungKeine Bebauung in zweiter Reihe möglich
ÖPNVBus & Bahnhof ca. 5 Gehminuten
Freibergca. 5 Min. mit dem Auto / 15 Min. mit dem Fahrrad
Chemnitzca. 30 Autominuten
Dresden / Flughafenca. 40 Autominuten
InfrastrukturÄrzte, Schulen, Apotheken, Einkauf & Freizeit in Freiberg

Lagebeschreibung

Nach erfolgreicher Schaffung des Bauplanungsrechts (rechtsgültiger Bebauungsplan ist vorhanden) wird das Wohnquartier "Nachhaltige Wohnbebauung" - Kleinschirma aktuell erschlossen und soll bis Jahresende 2026 abgeschlossen sein.

Das Quartier ist als allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO eingeordnet. Für das Baugebiet wird eine GRZ von 0,3 sowie höchstens 2 Vollgeschossen in Verbindung mit der maximalen Gebäudehöhe von 9,0 m festgesetzt. Zulässig ist die offene Bauweise von Einzel- und Doppelhäusern, wobei jedes Gebäude maximal zwei Wohneinheiten umfassen darf. Die Bebauung muss innerhalb der festgelegten Baugrenzen erfolgen.

Die Überschreitung der Baugrenzen gemäß § 23 Abs. 3 BauNVO ist für untergeordnete Bauteile zulässig, sofern die bauordnungsrechtlich geforderten Mindestabstände nach § 6 SächsBO eingehalten werden.
Nebenanlagen nach § 14 Abs. 2 BauNVO, die der Versorgung des Baugebietes mit Elektrizität, Wärme und Wasser sowie der Ableitung von Abwasser dienen, sind im Baugebiet, auch außerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen zulässig. Dies schließt auch Wege und Zufahrten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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