Grundstück- EFH

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mit Provision
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Grundstück
ca. 820 m²
Preis/m²
k.A.
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79367 Weisweil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L69FMDRT2G

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen. Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Stichworte
Gesamtfläche: 820,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 820 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weisweil - Platz für die ganze Familie!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 820 m² in der schönen Gemeinde Weisweil. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Raum für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu nutzen, die vielseitig eingesetzt werden kann.



Highlights der Immobilie:

- Großzügige Grundstücksgröße: Mit 820 m² bietet das Grundstück genügend Platz für Ihre individuellen Gartenträume und Freizeitaktivitäten.

- Familienfreundliches Wohnen: Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein komfortables und großzügiges Zuhause legen.

- Einliegerwohnung: Die separierte Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Home Office oder zur Vermietung - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

- Moderne Genießen Sie moderne Wohnstandards und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.

- Lage: Weisweil bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit optimalen Anbindungen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Weisweil, das genügend Platz für die gesamte Familie bietet.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Hinweis:
"Bei dem genannten Baugrundstück handelt es sich um eine Fläche, die über keine festgelegten Baufenster verfügt, was gemäß der Abstimmung mit der Gemeinde und / oder im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären sind.

Daher sind diese Informationen lediglich unter Vorbehalt zu verstehen."
Kaufpreis auf Anfrage

Kaufnebenkosten;
ca.5% Grunderwerbssteuer, ca.1,5 % Notarkosten, 3,57% Käuferprovision inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Hinweis:
"Bei dem genannten Baugrundstück handelt es sich um eine Fläche, die über keine festgelegten Baufenster verfügt, was gemäß der Abstimmung mit der Gemeinde und / oder im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären sind.

Daher sind diese Informationen lediglich unter Vorbehalt zu verstehen."

Lagebeschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weisweil - Platz für die ganze Familie!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 820 m² in der schönen Gemeinde Weisweil. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Raum für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu nutzen, die vielseitig eingesetzt werden kann.



Highlights der Immobilie:

- Großzügige Grundstücksgröße: Mit 820 m² bietet das Grundstück genügend Platz für Ihre individuellen Gartenträume und Freizeitaktivitäten.

- Familienfreundliches Wohnen: Das Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein komfortables und großzügiges Zuhause legen.

- Einliegerwohnung: Die separierte Einliegerwohnung schafft zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, als Home Office oder zur Vermietung - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

- Moderne Ausstattung: Genießen Sie moderne Wohnstandards und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.

- Weisweil bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit optimalen Anbindungen an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses in Weisweil, das genügend Platz für die gesamte Familie bietet.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Hinweis:
"Bei dem genannten Baugrundstück handelt es sich um eine Fläche, die über keine festgelegten Baufenster verfügt, was gemäß der Abstimmung mit der Gemeinde und / oder im Rahmen einer Bauvoranfrage zu klären sind.

Daher sind diese Informationen lediglich unter Vorbehalt zu verstehen."
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage / Neubaulage von Weisweil, einer charmanten Gemeinde im Ortenaukreis mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld.
Die Lage bietet Ihnen eine entspannten Wohnatmosphäre, und eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzgerei und einem zukünftigen Bäcker. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergarten und Grundschule direkt in Weisweil, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A5 sind die Städte Lahr, Emmendingen und Freiburg im Breisgau schnell erreichbar. Auch die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Region Elsass eröffnet zusätzliche Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Die Rheinauen sowie weitläufige Felder und Radwege laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein. Gleichzeitig ist der bekannte Europa-Park in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Region zusätzlich attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die attraktive Einbindung in eine wirtschaftlich starke Region

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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