Feldblick, Ruhe und Nähe zu Lüneburg - seltene Gelegenheit in Wendisch Evern

Attraktives Grundstück in begehrter Wohnlage von Wendisch Evern - mit Blick in die angrenzende Feldlandschaft und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das 1.167 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage und bietet eine seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum in naturnaher Umgebung zu realisieren. Grundlage für eine mögliche Bebauung ist der Bebauungsplan Nr. 4 "Heisterberg". Demnach handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer GRZ von 0,25 sowie einer GFZ von 0,40. Die konkrete Bebaubarkeit sowie mögliche Nutzungskonzepte sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Das Grundstück eignet sich insbesondere für eine großzügige Einzelhausbebauung. Darüber hinaus erscheinen - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - auch weitere Wohnkonzepte denkbar. Die öffentliche Erschließung der Straße ist erfolgt. Öffentliche Erschließungskosten sind laut vorliegenden Auskünften nicht mehr offen. Die Herstellung individueller Hausanschlüsse erfolgt durch den Käufer in Abstimmung mit den jeweiligen Versorgungsträgern und Behörden. Laut vorliegenden Unterlagen sind derzeit keine Baulasten sowie keine Altlasten bekannt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem hochwertigen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter infrastruktureller Anbindung.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.25, GFZ: 0.4, Bundesland: Niedersachsen