Feldblick, Ruhe und die Möglichkeit zur eigenen Doppelhaushälfte

Attraktives Baugrundstück für eine mögliche Doppelhausbebauung in begehrter Wohnlage von Wendisch Evern - mit Blick in die angrenzende Feldlandschaft und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Angeboten wird ein geplanter Grundstücksanteil von ca. 583 m² aus einem insgesamt ca. 1.167 m² großen Grundstück. Nach derzeitiger Planung soll auf dem Gesamtgrundstück die Realisierung eines Doppelhauses mit zwei miteinander verbundenen Doppelhaushälften erfolgen. Dieses Angebot betrifft eine mögliche Grundstückshälfte. Grundlage für eine mögliche Bebauung ist der Bebauungsplan Nr. 4 "Heisterberg". Demnach handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet (WA) mit einer GRZ von 0,25 sowie einer GFZ von 0,40. Je nach Umsetzungskonzept könnten attraktive Garten- und Aufenthaltsbereiche mit Süd- bzw. Westausrichtung realisiert werden. Die konkrete Ausgestaltung, mögliche Teilungskonzepte sowie die individuelle Bebauung sind mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzustimmen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei gemeinsam mit dem derzeitigen Grundstückseigentümer, welcher sich bereits intensiv mit möglichen Bebauungsvarianten und Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks beschäftigt hat. Die öffentliche Erschließung der Straße ist erfolgt. Laut vorliegenden Auskünften sind derzeit keine öffentlichen Erschließungskosten mehr offen. Die Herstellung individueller Hausanschlüsse erfolgt durch den Käufer in Abstimmung mit den jeweiligen Versorgungsträgern und Behörden. Laut vorliegenden Unterlagen sind derzeit keine Baulasten sowie keine Altlasten bekannt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem hochwertigen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Hansestadt Lüneburg - eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und guter infrastruktureller Anbindung.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.25, GFZ: 0.4, Bundesland: Niedersachsen