Grundstück zum Kauf in exponierter Lage am Scharmützelsee im Bieterverfahren

• ortsüblich erschlossen

Das schuldnerische Grundstück befindet sich quasi im erweiterten Ufer-Saum-Bereich des Scharmützelsees auf einer Anhöhe mit gutem Ausblick über größere See-Flächen, harmonisch eingebettet in einen aufgelockerten waldähnlichem Baum-Bestand, mit einer Entfernung von ca. 150 Meter-Luftlinie bzw. fußläufig maximal 5 Minuten bis zum See-Ufer. Direkt am Fuße des Hügels, auf dem das Grundstück liegt, befindet sich ein allgemein zugängliches See-Strand-Areal. Die Nachbarschaft des schuldnerischen Grundstückes ist geprägt durch typische Ein- und Mehrfamilienhäuser mit großzügigen Gärtenbereichen, wobei die umliegende Bebauung augenscheinlich teilweise unlängst erst neu errichtet oder grundlegend instandgesetzt bzw. modernisiert worden ist. Für das hier gegenständliche, teilweise bebaute Grundstück werden gegenwärtig amtlich ausgewiesene sog. Bodenrichtwerte von € 270/m² und von € 650/m², jeweils für einzelne Flächenanteile des in Rede stehenden Grundstückes, gemäß dem offiziellen Angaben, online abrufbar unter dem Informationsportal Grundstücksdaten Land Brandenburg zum Stichtag 01. Januar 2022, geführt.Die hiesige Veräußerungsofferte ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt des Vorliegens sämtlicher insolvenzrechtlicher Voraussetzungen für eine freihändige Verwertung im Einzelfall, insbesondere vorbehaltlich einer notariellen Beurkundung eines im Einzelnen zwischen den Beteiligten abgestimmten Grundstückskaufvertrages sowie der Zustimmung der verfahrensbezogenen Gläubigerversammlung des Insolvenzverfahrens nach § 160 InsO.In knapp einer Stunde erreichen Sie das Grundstück von der Berliner City aus bequem über Autobahn und Landstraße (rund 70 km). Die Gemeinde Diensdorf-Radlow, ein verstecktes Juwel nur fünf Kilometer südlich des renommierten Kurortes Bad Saarow, ist eingebettet im malerischen Landkreis Oder-Spree. Die idyllische Ortschaft verzaubert mit ihrer naturnahen Lage am sanften Ostufer des glitzernden Scharmützelsees, dem beliebtesten See Deutschlands. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt Bad Saarow, das nicht nur über eine exzellente Infrastruktur im Freizeit- und Wellnessbereich verfügt, sondern auch bei der sozialen Infrastruktur und beim Einkaufen. Alles ist in nur wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Beispielsweise sei die weit über die Stadt hinaus bekannte Bad-Saarow-Therme hervorgehoben, das Filmfestival Film ohne Grenzen, die Bad Saarow Classics, Konzerte und Theateraufführungen und viele andere Angebote. Zudem befinden sich zahlreiche Hotels in Bad Saarow.Bad Saarow Strand verfügt, wie der Name schon sagt, über eine große Badewiese mit einem feinen Sandstrand. Dieser Bereich wird in den nächsten Jahren mit Marina, Restaurant, Kiosk, Umkleidekabinen etc. entwickelt. Fußläufig sorgt auch ein gutes Restaurant mit kleiner Marina für kulinarisches Wohlbefinden.Mit langer glanzvoller Historie ist Bad Saarow auch heute als Naherholungsziel ein Sehnsuchtsort für Erholungssuchende. Eine Oase der Ruhe, der ideale Rückzugsort vom hektischen Leben von einer Großstadt.Der Scharmützelsee, das sog. Märkische Meer, lädt zum Entspannen oder zum Wassersport ein. Segeln, Rudern, Surfen, Paddeln, Baden, Angeln und vieles andere mehr gehört zum Angebot. Auch gibt es die Möglichkeit zu Reiten, mehrere sehr renommierte Golfplätze können bespielt werden, Tennisplätze sind vorhanden und Radwandern um den See erschließt viele Blicke ins Naturschutzgebiet.Die direkte Anbindung an den Berliner Ring sowie zum Flughafen BER in Schönefeld sorgt für eine hohe Mobilität, während eine von morgens bis abends werktags und an Wochenenden stündlich verkehrende Regionalbahnlinie mit mehreren Bahnhöfen/ Haltepunkten in verschiedenen Ortsteilen, eine weitere Regionalbahnlinie im benachbarten Wendisch-Rietz am gegenüberliegenden Seeufer sowie ergänzende Bus-Linien einschließlich des regionalspezifischen flexiblen Ruf-Bus-Angebotes „DALLI“ verschiedene Verbindungen in die kleinen und mittelgroßen Städte des näheren Umlandes niederschwellig eröffnen.