GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE VON WENNINGSTEDT MIT VIELEN PLANERISCHEN MÖGLICHKEITEN.

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.640.000 €
Grundstück
ca. 1059 m²
Preis/m²
1.548,63 €
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Grundstück
ca. 1059 m²
Preis/m²
1.548,63 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NGTTBUCVUR

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Objektbeschreibung

In zurückgezogener Lage von Wenningstedt, bietet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts. Das projektierte Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.059 m² und verfügt über eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,10, was eine lockere, hochwertige Bebauung im Einklang mit der umliegenden Struktur ermöglicht. Vorgesehen ist die Errichtung eines stilvollen Doppelhauses unter Reet, das sich harmonisch in die traditionelle Sylter Architektur einfügt. Für das Bauvorhaben liegen bereits sorgfältig ausgearbeitete Entwurfsplanungen des Architekturbüro Uwe Hansen vor, die sowohl die besondere Lage als auch die baurechtlichen Rahmenbedingungen des Grundstücks berücksichtigen.

Stichworte
GRZ: 0,10, GFZ: 0,19, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1059 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.640.000,00 €
Preis/m²
1.548,63 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
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Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das geplante Raumkonzept sieht zwei großzügige Schlafzimmer mit einem Bad en suite vor und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen großzügigen Wellnessbereich im Untergeschoss, der Raum für Entspannung und Rückzug schafft und dem Neubau eine zusätzliche Exklusivität verleiht.
Dieses projektierte Grundstück eröffnet die Möglichkeit, ein stilvolles Reetdachhaus mit klarer architektonischer Linie, hochwertiger Planung und nachhaltigem Wertpotenzial zu realisieren - ideal für Eigennutzer wie auch für Käufer mit Fokus auf langfristige Wertstabilität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wenningstedts.

Lagebeschreibung

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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