Feld- und Waldrand: "Attraktives Baugrundstück mit Altbestand"

Das angebotene Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.000 m² und wird im Rahmen des Verkaufsprozesses reell geteilt. Es entstehen zwei eigenständige Flurstücke mit jeweils ca. 500 m² Grundstücksfläche. Das Grundstück befindet sich in besonders attraktiver Feld- und Waldrandlage und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und gewachsenen Waldstrukturen, die eine hohe Lebensqualität, Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Insbesondere die Metropolregion Hamburg ist schnell und komfortabel erreichbar - sowohl mit dem Pkw als auch über die umliegenden Verkehrsknotenpunkte des öffentlichen Nahverkehrs. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten. Neben dem hier angebotenen Grundstück steht auch das Nachbargrundstück aktuell zum Verkauf. Auch ein Erwerb in Gänze wäre möglich.

Sonstiges
Das Flurstück 26 liegt im Geltungsbereich des derzeit noch nicht rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 106 der Stadt Reinbek. Die künftige Bebauung hat sich voraussichtlich an den dort vorgesehenen Festsetzungen zu orientieren. Bis zum Inkrafttreten des Bebauungsplans sind jedoch Änderungen im weiteren Verfahren nicht ausgeschlossen. Das Gebiet ist als "Allgemeines Wohngebiet" gekennzeichnet. Es ist eine offene, eingeschossige Bauweise mit einer Grundflächenzahl von 0,25 sowie einer Traufhöhe von max. 4,00 m und einer Firsthöhe von max. 8,00 m in dem vorgesehenen Baufenster (siehe Planausschnitt) vorgeschrieben. Weitere Vorgaben zum Lärm- und Immissionsschutz sind zu berücksichtigen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Bebauung ist in jedem Fall von einem potenziellen Käufer zu prüfen, wir übernehmen keinerlei Haftung.