Bauen, erweitern, entwickeln - großzügiges Grundstück in Reinbek

Zum Verkauf steht ein ca. 1.035 m² großes Grundstück in ruhiger Wohnlage von Reinbek-Neuschönningstedt mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Grundstücksgröße und der planungsrechtlichen Gegebenheiten ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Erweiterung der bestehenden Bebauung sind auch eine umfassende Neuentwicklung sowie eine Bebauung in erster und zweiter Reihe interessant. Denkbar sind beispielsweise der Neubau eines großzügigen Einfamilienhauses, die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder auch eine Entwicklung mit zwei Doppelhäusern und insgesamt vier Wohneinheiten. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr. 113 "Stemwarde Siedlung - westlicher Teil" mit folgenden wesentlichen Festsetzungen: - Allgemeines Wohngebiet WA 1 - GRZ 0,25 - 1 Vollgeschoss - offene Bauweise - Einzel- und Doppelhäuser zulässig - keine festgesetzten Baugrenzen/Baufenster - maximale Traufhöhe 4,50 m - maximale Firsthöhe 9,50 m - im Rahmen der Reinbeker Bau-Turbo-Regelungen ist eine Überschreitung der GRZ um bis zu 15 % vorgesehen Das Angebot ist damit insbesondere für Bauherren, Investoren und Projektentwickler interessant, die ein großzügiges Grundstück mit verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten im attraktiven Hamburger Umland suchen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notarieller Kaufvertrages verdient und fällig und an die Hansa Immobilien GmbH zu zahlen. Der Verkäufer schuldet die Courtage in gleicher Höhe. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
GRZ: 0,25, Wohnfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 1.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.86, Distanz zum Gymnasium: 2.28, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zur Autobahn: 0.34, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.71, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69