Attraktives Wohn- und Gewerbegrundstück in zentraler Lage von Werder (Havel)

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
152.000 €
Grundstück
ca. 566 m²
Preis/m²
268,55 €
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mit Provision
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152.000 €
Grundstück
ca. 566 m²
Preis/m²
268,55 €
14542 Werder (Havel) - Glindow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XUSLZPMVZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Eckgrundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Ortslage von Werder (Havel). Das derzeit unbebaute Grundstück befindet sich an einer gut sichtbaren Straßenkreuzung und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Wohn- und Gewerbeprojekts. Für das Grundstück ist die Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses vorgesehen. Geplant ist ein Gebäude mit einer Grundfläche von etwa 200 m² sowie zwei Vollgeschossen. Die vorgesehene Nutzung umfasst sowohl gewerbliche als auch wohnwirtschaftliche Bereiche und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer. Angedacht sind Nutzungen wie Ladengeschäfte, Büroflächen, Handwerksbetriebe, Dienstleistungsunternehmen oder Arzt- und Therapiepraxen. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit eignet sich das Grundstück insbesondere für Konzepte mit Publikumsverkehr. Da sich das Projekt derzeit noch in der Planungsphase befindet und die Bauvoranfrage beziehungsweise der Antrag auf Baugenehmigung vorbereitet werden, haben Kaufinteressenten die seltene Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Anforderungen in die weitere Planung einzubringen. Dadurch kann das Vorhaben individuell auf die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers abgestimmt werden. Das Grundstück stellt eine interessante Gelegenheit dar, eine moderne Gewerbe- oder Mischnutzung in einer gewachsenen Ortsstruktur zu realisieren und von den Entwicklungsmöglichkeiten des Standortes zu profitieren.

Sonstiges
Immobilien sind mehr als nur Quadratmeter - sie sind Lebensraum, Wertanlage und Zukunft zugleich. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Objekt im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins und beantworten alle offenen Fragen ausführlich und transparent. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung freuen wir uns über Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Wir begleiten Sie professionell und engagiert auf dem Weg zu Ihrer Entscheidung. E-Mail: [email protected] Tele.: 030 34624037

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 566 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
152.000,00 €
Preis/m²
268,55 €
Provision
Der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Eckgrundstück mit guter Sichtbarkeit und Werbewirkung
- Attraktive Lage innerhalb der Ortsmitte
- Teilerschlossenes Grundstück
- Geplante Nutzung als Wohn- und Gewerbestandort
- Vorgesehene Bebauung mit ca. 200 m² Grundfläche
- Geplante Errichtung von zwei Vollgeschossen
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Wohnen
- Geeignet für Ladengeschäfte, Büros, Praxen, Dienstleistungsunternehmen oder Handwerksbetriebe
- Gemeinschaftsstellplätze vorgesehen
- Geplante Freiflächenbereiche
- Flächen für Ver- und Entsorgung bereits berücksichtigt
- Individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten während der laufenden Planungsphase
- Bauvoranfrage und Genehmigungsplanung in Vorbereitung
- Gute Erreichbarkeit und Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz
- Interessantes Entwicklungs- und Investitionspotenzial

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage von Werder (Havel), einer beliebten Stadt im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauungsstruktur sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Werder (Havel) zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen zahlreichen Seen, der Havel und weitläufigen Erholungsgebieten zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Berliner Umland. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Potsdam und Berlin.

Die nahegelegene Landesstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit des Grundstücks und bietet insbesondere für gewerbliche Nutzungen eine hohe Sichtbarkeit. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und attraktiven Entwicklungsperspektiven bietet der Standort ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohn- und Gewerbeprojekts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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