Ihr Platz zum Bauen - Ruhige Baulücke mit altem Baumbestand in Werl-Hilbeck - COURTAGEFREI -

Ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben Inmitten eines jungen Neubaugebiets in Werl-Hilbeck erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges und erschlossenes Baugrundstück mit 774 m² Fläche, eingebettet in eine ruhige, gewachsene Umgebung - und das Besondere: alter Baumbestand, der dem Grundstück eine ganz eigene Seele verleiht. Das Grundstück ist ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und freundlicher Nachbarschaft. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit urbaner Infrastruktur, macht diesen Ort zu einem perfekten Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Ob moderner Bungalow, klassisches Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte - dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen. Die Bäume sorgen nicht nur für natürliche Beschattung und ein angenehmes Mikroklima, sondern auch für eine besondere Atmosphäre, die man sonst nur schwer findet. Auf Wunsch werden die Bäume jedoch auch durch den Eigentümer entfernt, entweder komplett oder nach Absprache auch nur teilweise, falls einzelne Bäume erhalten werden sollen. Solche Grundstücke sind selten - vor allem, wenn sie Natur, Ruhe und modernes Wohnen so harmonisch verbinden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine Bei Fragen zur Bebaubarkeit senden wir Ihnen gerne den gültigen Bebauungsplan zu. Das Grundstück ist voll erschlossen, jedoch wurde die Erschließung durch die Stadt Werl bisher nicht abgerechnet. Die Kosten hierfür liegen lt. Ankündigungsschreiben der Stadt zwischen 39,00 - 42,00 € pro qm.

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GRZ: 0,3