Attraktives Industrieareal mit Erweiterungsoption und hoher Planungssicherheit

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein großzügiges, ca. 29.498?m² großes, unbebautes Grundstück, das bereits umfassend für eine gewerbliche bzw. industrielle Nutzung vorbereitet wurde. Das Areal wurde vollständig gerodet, der Mutterboden abgetragen und damit die Grundlage für eine zügige bauliche Umsetzung geschaffen. Die Erschließung erfolgt über die neu hergestellte Franz-Bauer-Straße, die von der Marktgemeinde Wernberg-Köblitz erst kürzlich ausgebaut wurde. Gas-, Wasser- und Abwasseranschlüsse liegen bereits an und ermöglichen eine schnelle technische Inbetriebnahme zukünftiger Bauvorhaben. Für die ursprünglich geplante Bebauung liegt eine bereits erteilte Baugenehmigung vor. Im Zuge des Genehmigungsverfahrens wurden sämtliche erforderlichen Gutachten, Prüfungen und Bebaubarkeitsstudien durchgeführt - ein erheblicher Vorteil für Investoren, die Planungssicherheit und verkürzte Realisierungszeiten schätzen. Das Grundstück wurde ursprünglich vom Markt Wernberg-Köblitz erworben; im Gegenzug wurde eine Bauverpflichtung vereinbart, die die grundsätzliche Entwicklungsabsicht des Standorts unterstreicht. Zusätzlich besteht für das angrenzende Flurstück Nr. 580/53 ein Optionsrecht der Gemeinde, das künftigen Eigentümern bei Bedarf die Möglichkeit eröffnet, größere, zusammenhängende Flächen zu entwickeln - ein attraktives Potenzial für expandierende Unternehmen oder großflächige Gewerbekonzepte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Informationen, Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines gemeinsamen Termins.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern