Vom Plan zur Realität: Grundstück mit Baugenehmigung für ein Doppelhaus

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Lage von Weingarten und bietet mit einer Fläche von ca. 739 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Aktuell ist das Grundstück mit einem Bestandsgebäude bebaut, das für einen Abriss vorgesehen ist. Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neubebauung. Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung eines Doppelhauses ermöglicht einen zeitnahen Baustart und stellt einen erheblichen Mehrwert dar. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen richten sich nach dem geltenden Bebauungsplan. Dieser weist eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 aus und bietet damit attraktive Entwicklungsperspektiven sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus (EFH) als auch für eine Doppelhausbebauung. Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist der Ausblick auf die umliegende Landschaft, der ein außergewöhnliches Wohnambiente schafft. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in begehrter Lage mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und bestehender Planungssicherheit zu erwerben.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz zum Bus: 1.00