Wertheim Village: Zu erwerbende Gewerbehalle noch nicht vorhanden, mit dem letzten Gewerbegrundstück liegt direkt ne...

Das Grundstück ist noch unbebaut. Es ist möglich auf dem Gesamtgrundstück einen großen, oder auf den max. 5 Teilparzellen mehrere kleinere Gewerbekomplexe / -Objekte nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu errichten. Der Vorbescheid für eine Hotelanlage auf 2|3 des Grundstücks steht kurz vor der Genehmigung. Innerhalb des Gewerbegebiets liegt eine letzte, zu veräußernde Gewerbefläche mit einer Größe von rund 56.073 m². Eine Verkaufaufteilung der Gesamtgewerbeflächen ist ab 10.000 m ² möglich. Die bestehenden Flurstücke haben folgende Größen: 14.839 m², 27.823 m ², 13.411 m ² Die Verkaufspreise staffeln sich wie folgt: ab 10.000m² à 103EUR = 1.030.000,- EUR ca. 56.073m² à 103EUR = 5.775.000,- EUR Komplettpreis Gesamtgrundstücksfläche Verhandlungsbasis! Im Gewerbegebiet haben sich bereits mehrere überwiegend mittelständische Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe angesiedelt. gemäß Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind zulässig: Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen, Anlagen für sportliche Zwecke, Ausnahmsweise können zugelassen werden Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke, Vergnügungsstätten oder weiter: - Großhandel, Spedition und Logistik jeder Art - Sport (-geräte) -handel im weitesten Sinne: Fahrräder, Boote, Jagd- und Trachtenwaren, Angler, Walking, Wellness etc. - Hotel mit Kinder-, Baby und Haustierbetreuung als Hotel für Village - Einkäufer, Autobahnreisende, allgemeine Touristen, die die Region besuchen mit Wellness, Nachtbar- und kultiviertes Tanzangebot - Autobahnkirche, Seelsorge etc. - ggf. Einrichtung von Spielothek und Nachtclub (in Verbindung mit Tanzbar) - Restaurationen wie Chinese, Japaner, Steakhouse, Deutsche gutbürgerliche und fränkische Traditionsküche in Verbindung mit fränkischem Metzger und Verkauf etc. - Möbelhaus mit allen Sortimenten - hochwertige Raumdekoration und Boutiquewaren Raumausstattung - Bau- und Gartenmarkt - Spielwarenmarkt - Haustierbedarf etc. gemäß Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind nicht zulässig: - großflächiger Lebensmittel Einzelhandel über 3 x 800,00 m² Nutzfläche - alle innenstadttypischen Sortimente

Sonstiges
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis und ist mit Notarvertragsunterzeichnung fällig und zahlbar! ANSPRECHPARTNER für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. sind: IEA Immobilien Würzburg, Ludwigstraße 12, 97070 Würzburg vertreten durch Klaus & Christina Hennecke Tel: 0931 / 45 28 326, Fax: 0931 / 45 28 327, Mobil: +49 (0)179 / 777 54 64 Mail: [email protected], Web: www.iea-immobilien.de in Kooperation mit ERA Deutschland und objektbezogen mit Viefhaus Immobilien, Fichtestraße 10, 97 074 Würzburg vertreten durch Herrn Sebastian Viefhaus, Tel: +49 (0)931 /88 06 50 60, Fax: +49 (0) 931 / 88 06 50 62, Mobil: +49 (0)151 / 22 62 98 28 Mail: [email protected], Web: www.viefhaus-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- BESICHTIGUNG: Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Grundstück für Ihre Firmenpläne! Scheuen Sie sich nicht, auch am Wochenende oder am Abend bis ca. 20 Uhr anzurufen. Wenn Sie uns nicht persönlich erreichen, sind wir für unsere hochgeschätzten Kunden und Auftraggeber unterwegs. Dann einfach bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen - wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle! Überzeugen Sie sich davon ! Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé