Seltene Chance in WES-Büderich-Rund 10.000 m² Entwicklungsfläche m. Potenzial für ein zukunftsweisendes Wohnquartier

Grundstücke dieser Größenordnung mit einer vergleichbaren Entwicklungsperspektive sind heute nur noch selten am Markt verfügbar. In ruhiger Wohnlage von Wesel-Büderich bietet sich Investoren und finanzstarken Bauträgern die Gelegenheit, ein rund 10.000 m² großes Entwicklungsareal mit erheblichem Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Das Grundstück verbindet kurzfristig realisierbare Bebauungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Flächenreserve für eine spätere Quartiersentwicklung. Derzeit wird das gesamte Grundstück landwirtschaftlich genutzt. Rund 1.900 m² sind bereits baureifes Land und eignen sich z.B. für die Errichtung eines 2,5 geschossigen Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten. Damit lässt sich zeitnah der erste Bauabschnitt realisieren und die Grundlage für die weitere Entwicklung des Gesamtareals schaffen. Besonders interessant ist jedoch das erhebliche Zukunftspotenzial der verbleibenden rund 8.100 m² großen Grundstücksfläche. Aufgrund der Ecklage und der städtebaulichen Situation bietet sich perspektivisch die Entwicklung eines eigenständigen Wohnquartiers an. Denkbar wäre die Errichtung von bis zu zwanzig Einfamilienhäusern. Ebenso ist die Realisierung weiterer Mehrfamilienhäuser oder eines gemischten Wohnkonzeptes denkbar. Gerade vor dem Hintergrund der anhaltend hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wesel stellt diese erste Entwicklungsstufe eine attraktive Möglichkeit dar, frühzeitig Erträge zu generieren und gleichzeitig den Grundstein für die weitere Quartiersentwicklung zu legen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Projekt in mehreren Bauabschnitten umzusetzen. Dies schafft Flexibilität bei Finanzierung, Vermarktung und Projektsteuerung und ermöglicht eine bedarfsgerechte Entwicklung entsprechend der jeweiligen Marktsituation. Die konkrete Ausgestaltung der Bebauung ist im Rahmen der weiteren Projektentwicklung mit der Stadt Wesel abzustimmen.

Sonstiges
Fazit Dieses außergewöhnliche Entwicklungsgrundstück vereint Größe, Lage und Zukunftspotenzial in einer Qualität, die auf dem heutigen Grundstücksmarkt nur selten zu finden ist. Die Möglichkeit, bereits kurzfristig mit einer ersten Wohnbebauung zu beginnen und das Areal anschließend schrittweise zu einem attraktiven Wohnquartier weiterzuentwickeln, macht diese Fläche zu einer äußerst interessanten Investition für kapitalkräftige Bauträger und Projektentwickler. Wer heute die Grundlage für ein nachhaltiges und wertbeständiges Wohnprojekt schaffen möchte, findet in diesem Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit mit hervorragenden Entwicklungschancen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben in diesem Angebot wie Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Es wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Weiterführende Gespräche sind nur mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat und einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung zur Seite. Senden Sie uns bitte eine Anfrage aus dem Internetportal über den Button "Anbieter kontaktieren". Bevor Sie weitere Informationen per E-Mail erhalten, werden Sie über Ihr Widerrufsrecht belehrt. Die angegebene Provision wird erst mit einem abgeschlossenen Kaufvertrag beim Notar fällig. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Jürgen Müller Selbstständiger Immobilienberater Minkelsches Feld 53 46499 Hamminkeln E-Mail: [email protected] Telefon: 0172 5110992 Aufsichtsbehörde: Stadt Hamminkeln Internet: www.hamminkeln.de Anschrift: Der Bürgermeister, Brüner Straße 9, 46499 Hamminkeln

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Bundesland: Nordrhein-Westfalen