IHR TRAUM VOM EIGENHEIM - BAUGRUNDSTÜCK MIT CA. 680 M² IN RUHIGER WOHNLAGE

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 680 m²
Preis/m²
160,29 €
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Grundstück
ca. 680 m²
Preis/m²
160,29 €
29392 Wesendorf - Wesendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUSBZUYLIR

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer gewachsenen und sich weiterhin entwickelnden Wohnlage in Wesendorf und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 680 m² ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück ist für eine Wohnbebauung vorgesehen. Eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen in offener Bauweise ist möglich und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein modernes Einfamilienhaus oder ein großzügiges Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der guten Infrastruktur des Ortes sowie von der naturnahen Lage mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Dieses Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauinteressierte, die ihren Traum vom Eigenheim in einer angenehmen Wohnlage verwirklichen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: II, Distanz zum Kindergarten: 2.08, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 11.14, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.82, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 3.50

Preise & Größen

Grundstück
ca. 680 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
160,29 €
Provision
5,95 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Grundstücksgröße: ca. 680 m²
- Baugrundstück für Wohnbebauung
- Bebauung gemäß Bebauungsplan
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen möglich
- Offene Bauweise vorgesehen
- Geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus
- Keine Bauträgerbindung
- Erschließung über öffentliche Straße
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in einer sich entwickelnden Siedlung

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wesendorf im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine angenehme sowie familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Das Ortszentrum von Wesendorf mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten und gastronomischen Angeboten ist in etwa 3,5 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Familien mit Kindern steht in der näheren Umgebung eine gute Bildungsinfrastruktur zur Verfügung. Ein Kindergarten ist in etwa 2 km erreichbar. Grundschule, Hauptschule sowie Realschule befinden sich jeweils in rund 3,5 km Entfernung. Ein Gymnasium ist in ca. 11 km erreichbar.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Wohnsiedlung mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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