Hinterbaugrundstück für ein kleines Einfamilienhaus von ca. 80 m² in bester Lage von Westerstede

Dieses Grundstück befindet sich in ruhiger Lage von Westerstede. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 666 m². Für die konkrete Bebauung haben Sie die Möglichkeit, selbst einen Bauantrag zu stellen. Das Grundstück befindet sich grundsätzlich in einem Bebauungsplangebiet. Die Inhalte des Bebauungsplans müssen eingehalten werden. Weiterhin gibt es von dem Landkreis Ammerland vom Oktober 2024 eine Befreiung vom Bebauungsplan. Diese bezieht sich jedoch überwiegend auf die Position (den möglichen Bauteppich) des zu bauenden Gebäudes. Alle anderen Parameter wie GRZ/GFZ usw. sind dem aktuellen Bebauungsplan 21 2. Änderung zu entnehmen und zu berücksichtigen. Die GRZ beträgt derzeit 0,4 und die GFZ 0,5. Die GRZ bezieht sich hierbei nur auf die Grundfläche des Wohngebäudes. Es ist eine eingeschossige Bauweise in diesem allgemeinen Wohngebiet zulässig. Ein kleines Einfamilienhaus von ca. 86 m² Gesamtwohnfläche lässt sich realisieren. Derzeit befinden sich noch ein Carport und ein paar Schuppen auf dem Grundstück. Die Lage besticht durch ihre ruhige, sowie gleichzeitig gute Anbindung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX Mareike Kurras Immobilien übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein (evtl. digitales) Angebotsverfahren einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten. Weitere Rechnungen etc. können, sofern vorhanden, auf zusätzlichen Wunsch eingesehen werden.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen