Gewachsenes Grundstück in zweiter Reihe und begehrter Siedlungslage von Ihrhove!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
92.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Preis/m²
130,68 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
92.000 €
Grundstück
ca. 704 m²
Preis/m²
130,68 €
26810 Westoverledingen - Ihrhove
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26139BNJ1Q8V

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück in zweiter Reihe bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus, komfortabler Bungalow oder ein individuell geplantes Eigenheim - das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung. Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für die Umsetzung eines durchdachten Wohnkonzepts mit Garten, Terrasse sowie Stellplätzen oder einer Garage. Durch den vorteilhaften Zuschnitt lässt sich das Grundstück flexibel und effizient nutzen. Die Grundstücksgröße ist potenziell flexibel, sprechen Sie uns dazu an. Das Grundstück eignet sich besonders für Eigennutzer, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Eine hervorragende Gelegenheit, den Grundstein für Ihr zukünftiges Zuhause zu legen und Ihre individuellen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 704 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
92.000,00 €
Preis/m²
130,68 €
Provision
5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- attraktives Baugrundstück in zentraler Wohnlage
- großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- ausreichend Platz für Garten, Terrasse, Garage und Stellplätze
- familienfreundliche und gewachsene Wohnsiedlung
- ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten,
- Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in kurzer Entfernung
- Bahnhaltepunkt Richtung Bremen sowie Groningen
- gute Verkehrsanbindung und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte

Lagebeschreibung

Ihrhove, ein gefragter Ortsteil der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer, vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage. Durch die zentrale Position zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg sind beide Städte in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Arbeitsplätzen.

Westoverledingen zeichnet sich durch seine reizvolle ostfriesische Landschaft mit weitläufigen Wiesen, Wasserläufen und einer hohen Lebensqualität aus. Die Nähe zur Ems und zur Leda schafft ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur.

Ihrhove selbst bietet eine sehr gute Nahversorgung. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die gute Infrastruktur macht den Ort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Senioren zu einem attraktiven Wohnstandort.

Ein besonderes Zukunftspotenzial bietet die Reaktivierung der internationalen Bahnverbindung "Wunderline" zwischen Bremen und Groningen. Mit der geplanten Wiederinbetriebnahme des Bahnhofs Ihrhove wird der Ort künftig noch besser an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr angebunden. Dies steigert nicht nur die Mobilität der Einwohner, sondern unterstreicht auch die langfristige Attraktivität und Wertentwicklung des Standorts.

Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Erreichbarkeit macht Ihrhove zu einem äußerst beliebten Wohnort in Ostfriesland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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