Vielseitig verwendbares EFH/Grundstück im Gewerbegebiet auf 1.606qm

Kaufpreisangebote: Ab 200.000€ Energieausweis in Vorbereitung Dieser Bungalow wurde ca. im Jahr 1960 errichtet und befindet sich in der Pastor-Kersten-Straße in Westoverledingen. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Lage innerhalb eines Gewerbegebietes, wodurch sich - vorbehaltlich der jeweiligen bau- und planungsrechtlichen Zulässigkeit - interessante und flexible Möglichkeiten hinsichtlich der zukünftigen Nutzung und Gestaltung ergeben können. Das ca. 1.606 m² große, vollständig eingezäunte und von außen kaum einsehbare Grundstück bietet viel Platz und eröffnet unterschiedliche Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte. Neben der bestehenden Nutzung des Gebäudes können insbesondere die großzügige Grundstücksfläche sowie die Lage im Gewerbegebiet für Käufer interessant sein die flexible Nutzungsmöglichkeiten bevorzugen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Ergänzend bietet ein ca. 8 m² großer Kellerraum weitere Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Specksteinofen im Wohn-/Essbereich sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die weißen Kunststofffenster im Erdgeschoss sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Für die Unterbringung von Fahrzeugen steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus weiteren Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsideen. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Interessenten, die Wert auf ein großzügiges Grundstück, eine gute Infrastruktur sowie flexible Entwicklungsmöglichkeiten legen. Gleichzeitig profitieren Sie von der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zur Stadt Papenburg & B70. Die konkrete Zulässigkeit einer gewünschten gewerblichen, gemischten oder anderweitigen Nutzung sollte im Vorfeld mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden. Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Sonstiges
Baujahr: ca. 1960 Grundstück: ca. 1.606 qm Gebäude: EG: Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, HWR, Abstellraum OG: Flur, 3 Zimmer, Abstellraum Keller: 1 Raum (ca. 8 qm) Wohn-/Nutzfläche: ca. 115 qm

Stichworte
Wohnfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen