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Baugrundstück in Westoverledingen - 912 m² ohne Bauzwang

**Attraktiver Bauplatz in Großwolderfeld**

In Großwolderfeld, einem Ortsteil von Westoverledingen, steht dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 912 m² zum Verkauf. Das Grundstück bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und eröffnet damit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnprojekte.

Besonders attraktiv ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch kann die weitere Planung in Ruhe und entsprechend den persönlichen Vorstellungen erfolgen.

Der Kaufpreis beträgt 115.000 € VB.

**Grundstück und Eckdaten**

Grundstücksart: Baugrundstück
Grundstücksfläche: ca. 912 m²
Großwolderfeld, Westoverledingen
Verfügbarkeit: ab 2026
Bauzwang: nicht vorhanden
Kaufpreis: 115.000 € VB

**Einfamilienhaus, Tiny House oder Modulhaus**

Mit rund 912 m² Grundstücksfläche steht eine großzügige Fläche zur Verfügung, die viel Raum für die persönliche Planung eines Wohn- und Außenbereichs bietet.

Neben einer klassischen Wohnbebauung mit einem Einfamilienhaus können - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen - auch kompakte Wohnkonzepte wie ein Tiny House oder Modulhaus infrage kommen.

Ein Tiny House oder Modulhaus der Marke RAVENO kann dabei eine interessante Möglichkeit darstellen, modernes Wohnen mit einer großzügigen Grundstücksfläche zu verbinden.

Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.

**Interessante Möglichkeit für mehrere Kaufinteressenten**

Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 912 m² ist auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Kaufinteressenten denkbar. So könnten sich beispielsweise zwei oder mehrere Käufer zusammenschließen, das Grundstück gemeinsam erwerben und anschließend untereinander aufteilen.

Dadurch können sich die Grundstückskosten für den einzelnen Käufer reduzieren, während aufgrund der Größe weiterhin ausreichend Fläche für die jeweiligen Wohn- und Gartenbereiche zur Verfügung steht.

Gerade in Verbindung mit kompakten Tiny Houses oder Modulhäusern kann dies eine interessante Möglichkeit sein, die vorhandene Grundstücksfläche effizient zu nutzen. Die konkrete Teilung und Bebauung richtet sich nach den geltenden grundstücks- und baurechtlichen Vorgaben.

**Kauf und Verfügbarkeit**

Das Baugrundstück ist ab 2026 verfügbar und wird für 115.000 € VB angeboten.

Durch den fehlenden Bauzwang besteht die Möglichkeit, den Zeitpunkt einer zukünftigen Bebauung entsprechend der persönlichen Planung zu wählen.

**Hinweis zur Bilddarstellung**

Das auf einem Bild dieser Anzeige dargestellte Haus wurde mithilfe künstlicher Intelligenz beispielhaft und maßstabsgerecht auf dem Grundstück visualisiert. Die Darstellung dient dazu, einen Eindruck davon zu vermitteln, wie ein Tiny House oder Modulhaus auf dem Grundstück wirken könnte.

Das dargestellte Haus ist nicht Bestandteil des Grundstückskaufpreises. Das Grundstück kann separat erworben und - unter Berücksichtigung der baurechtlichen Voraussetzungen - sowohl für eine klassische Wohnbebauung als auch für ein Tiny House oder Modulhaus genutzt werden.
Großwolderfeld liegt in der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Niedersachsen und befindet sich in der landschaftlich geprägten Region Ostfriesland. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und eine überwiegend ruhige, ländliche Struktur aus.

Westoverledingen bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden.

Durch die Lage zwischen Leer und Papenburg sind zwei größere regionale Zentren gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem Verbindungen in Richtung Leer, Papenburg und zu den weiteren Orten Ostfrieslands.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Nähe zur Ems und die typisch ostfriesische Landschaft unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage.

Großwolderfeld verbindet damit ein ruhiges und ländliches Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Versorgungsangebote und Städte der Region.