Neubauprojektierung: 6 Wohneinheiten in top zentraler Sackgassenlage in Westoverledingen-Ihrhove!

Zum Verkauf steht ein bereits erschlossenes Grundstück inklusive genehmigter Planung für ein attraktives Neubauprojekt. Es befindet sich kein Abrissobjekt auf dem Grundstück, sodass direkt mit der Umsetzung begonnen werden kann. Baustrom ist bereits vorhanden. Die Planung umfasst ein architektonisch attraktives Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einer realisierbaren Gesamtwohnfläche von ca. 386,37 qm. Wohnungsgrößen im Überblick: WE 1: 63,49 qm WE 2: 66,47 qm WE 3: 68,46 qm WE 4: 59,80 qm WE 5: 64,65 qm WE 6: 65,50 qm Die geplanten Einheiten überzeugen durch durchdachte Grundrisse mit großzügigem Wohn- und Essbereich, jeweils einem Schlafzimmer, Badezimmer sowie praktischen Abstellmöglichkeiten. Jede Wohnung ist mit einer Terrasse oder einem Balkon vorgesehen. Der Zugang erfolgt über drei separate Eingänge, was eine angenehme Privatsphäre für die zukünftigen Bewohner schafft. Ein besonderes Highlight der Planung sind die Dachgeschosswohnungen mit offener Balkenlage und zusätzlichen, nach Süden ausgerichteten Dachflächenfenstern. Diese Gestaltung schafft ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und verleiht den Einheiten einen modernen hochwertigen Charakter. Für zusätzlichen Komfort sind für die Erdgeschosswohnungen jeweils eigene Außenabstellräume vorgesehen. Ergänzend ist ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum eingeplant. Auch das Thema Stellplätze ist berücksichtigt: Eine Genehmigung für drei zusätzliche Parkplätze liegt bereits vor und bietet Flexibilität in der weiteren Umsetzung. Dieses Projekt bietet eine ideale Grundlage für Investoren oder Bauträger, die ein durchdachtes und bereits genehmigtes Neubauvorhaben in guter Lage realisieren möchten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich in unserem Shop in Leer zur Verfügung.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die KASA Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
GFZ: 386,37, Anzahl der Wohneinheiten: 6