Gewerbegrundstück in Wettstetten zu verkaufen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
265.111 €
Grundstück
ca. 676 m²
Preis/m²
392,18 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
265.111 €
Grundstück
ca. 676 m²
Preis/m²
392,18 €
85139 Wettstetten - Wettstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTZY3SWYJU

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Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück in Wettstetten - Sofort Verfügbar Das kleine Gewerbegrundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet "Am Speck" in Wettstetten und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Zulässig sind Gewerbebetriebe aller Art, Lagerplätze und Lagerhäuser, öffentliche Betriebe sowie Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude. Nicht gestattet sind Wohnnutzungen - einschließlich Betriebsleiter-, Inhaber- oder Bereitschaftswohnungen - sowie Tankstellen, Einzelhandelsbetriebe mit innenstadtrelevantem Sortiment, Sportanlagen, Vergnügungsstätten oder Bordelle. Ebenso ausgeschlossen sind Einrichtungen mit gesundheitlicher, kirchlicher, kultureller oder sozialer Zweckbestimmung. Das Grundstück ist bereits vollständig und fachgerecht umzäunt. Die Fläche wurde mit Schotter befestigt und verdichtet, sodass sie kurzfristig nutzbar ist. Die klaren Festsetzungen des Gewerbegebiets gewährleisten eine konsequent gewerbliche Prägung und schaffen ein funktionales, ruhiges und leistungsfähiges Umfeld für Unternehmen.

Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé

Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 1,6, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 676 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.111,00 €
Preis/m²
392,18 €
Provision
2,38% inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,38% inkl. Mwst. Verdient und fällig nach dem Notartermin. Die Courtage richtet sich nach dem Verkaufspreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Breites Nutzungsspektrum für vielfältige gewerbliche Vorhaben

Attraktive Bebauungsmöglichkeiten durch großzügige Vorgaben

Grundflächenzahl (GRZ): 0,8 - erlaubt eine weitgehende bauliche Nutzung des Grundstücks

Geschossflächenzahl (GFZ): 1,6 - ideal für mehrgeschossige Bauweise und effiziente Flächenausnutzung

Lagebeschreibung

Das neue Gewerbegebiet "Am Speck" befindet sich in der aufstrebenden Gemeinde Wettstetten im Landkreis Eichstätt in Oberbayern, unmittelbar nördlich der Stadt Ingolstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung, die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren sowie durch die attraktive Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B13 und ist nur wenige Minuten von der Autobahn A9 (Anschlussstelle Ingolstadt-Nord) entfernt. Dies gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung München, Nürnberg und darüber hinaus.

Wirtschaftliche Umgebung:
Ingolstadt als nächstgelegene Großstadt ist ein bedeutender Automobilstandort mit zahlreichen Zulieferbetrieben und einer dynamischen Industrie- und Forschungslandschaft. Unternehmen im Gewerbegebiet "Am Speck" profitieren von der Nähe zu Großbetrieben wie AUDI AG sowie zu Forschungs- und Entwicklungszentren.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Das Gebiet ist vollständig erschlossen und bietet großzügig geschnittene, individuell nutzbare Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Wohngebiete befinden sich in direkter Umgebung. Für Mitarbeiter sind sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch Fahrradwege gut ausgebaut.

Fazit:
Das Gewerbegebiet "Am Speck" bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die verkehrsgünstige Lage, die wirtschaftsstarke Region und die moderne Erschließung machen diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für Investoren, Mittelständler und innovative Betriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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