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Attraktives Baugrundstück in Wetzlar-Blasbach | 552 m² | voll erschlossen



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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
Preis/m²
289,86 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
Preis/m²
289,86 €
35585 Wetzlar - Blasbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BP7LT5CLTU

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 552 m² in Wetzlar-Blasbach. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Bereits investierte Vorleistungen ersparen dem Käufer erhebliche Kosten und Aufwand: Das Grundstück ist rundum mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet und durch aufwendig errichtete Winkelsteine begradigt. Allein diese Maßnahmen haben Investitionen von mehreren Zehntausend Euro erfordert. Durch die vorhandene Infrastruktur und die bereits abgeschlossenen Vorarbeiten stellt das Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren oder Investoren dar.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 552 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
289,86 €
Provision
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Sonstiges
Maklerprovision: Für den Käufer fällt eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an.

Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Bundesland: Hessen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Grundstücksfläche: 552 m²
. GRZ: 0,4
. GFZ: 0,5
. Voll erschlossen
. Rundum eingefriedet mit Doppelstabmattenzaun
. Hochwertige Winkelsteinanlage zur Geländebegradigung
. Bereits getätigte Vorleistungen im Wert von mehreren Zehntausend Euro
. Sofort bebaubar gemäß den geltenden baurechtlichen Vorgaben

Lagebeschreibung

Die Stadt Wetzlar liegt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und zählt zu den wirtschaftlich starken und lebenswerten Regionen Hessens. Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern, dem Dom und den vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten verleiht der Stadt einen besonderen Charme.

Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Wetzlar mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bundesstraßen B49 und B277 sowie die nahegelegene Autobahn A45 sind die Städte Gießen, Marburg, Limburg und Frankfurt am Main gut erreichbar. Der Bahnhof Wetzlar bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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