Provisionsfrei* Grundstück mit Fernblick für ihr Haus oder unser bereits geplantes 3 Parteienhaus mit 300qm

Sie können auf dem Grundstück bauen was sie wollen, es ist aber ein fertig genehmigtes 3 Familienhaus inkl. vollständiger Ausführungsplanung und Statik sind im Preis enthalten. Aktuell sind 2 nutzbare Garagen die auch weiterverwendet können sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Besonderes Highlight: Der reine Grundstückswert liegt laut Bodenrichtwert 2026 bereits bei ca. 132.990 EUR (110 EUR/qm x 1.209 qm) - die vorhandene Baugenehmigung und die kompletten vorliegenden Planunterlagen bekommen Sie damit praktisch dazu. Die Baugenehmigung wurde am 30.08.2022 erteilt und ist bis 29.08.2027 verlängert. Damit bietet das Angebot eine seltene Kombination aus Grundstück und kurzfristig realisierbarer, bereits genehmigter Planung. Mit dem Bau des genehmigten 3 Parteienhaus kann sofort begonnen werden. Bei Teil-Selbstnutzung, z.B. eine Wohnung nutzen und über die anderen beiden vermieteten das eigene Haus abzahlen lassen. Der Bauantrag insgesamt und die Grundrisse / Aufteilung kann durch Sie auch weiter auf ihre Wünsche angepasst und umgeplant werden. Die Baugenehmigung und alle relevanten Unterlagen können per E-Mail angefordert werden.

Sonstiges
Wohnflächen der 3 Einheiten (laut genehmigten Grundrissen) - Wohnung 1 (EG): 101,21 qm Wohnfläche (+ 15,24 qm Nutzfläche) - Wohnung 2 (OG): 106,86 qm Wohnfläche - Wohnung 3 (DG): 92,22 qm Wohnfläche - Summe Wohnfläche: ca. 300,29 qm - Planungsrecht: genehmigt nach Paragraph 34 BauGB - Baulasten: keine Baulast eingetragen

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen