Exklusives Baugrundstück in Flörsheim

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.596 m² in bevorzugter Lage von Flörsheim am Main. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den idyllischen Stadtgarten und bietet dadurch eine außergewöhnliche Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und städtischer Infrastruktur. Die direkte Nähe zum Main verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Gleichzeitig gewährleistet die zentrale Situierung eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden des Rhein-Main-Gebiets. Das Grundstück befindet sich außerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Die Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB, wonach sich Art und Maß der baulichen Nutzung an der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung orientieren. Zur verbindlichen Klärung der individuellen Bebauungsmöglichkeiten wird die Einholung einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt der Stadt Flörsheim am Main ausdrücklich empfohlen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Hessen