Grundstück in Wiesbaden

Wir können Ihnen heute ein baureifes Grundstück für ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder sogar für zwei Doppelhaushälften anbieten. Es befindet sich in einer tollen, baumgesäumten Wohnstraße mit großen, ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen und ist insgesamt 594 m² groß. Ein Teil davon ist mit einem Geh- und Fahrrecht für den Hinterlieger belegt. Tortzdem kann - da diese Fläche bei der Ermittlung der Grundflächenzahl mit berücksichtigt wird. Wer an eine Doppelhausbebauung denkt, hat durch die bereits erfolgte Grundstücksteilung, bereits das Geld für die Teilung gespart. Die Bebaubarkeit erfolgt nach der umliegenden Bebauung. Wir haben mal die GRZ und die daraus resultierende GFZ von Häusern in der Nachbarschaft grob ermittelt. Bei der Wohnfläche wird es sicherlich keinen Engpass geben. Wir gehen bei der Bebaubarkeit von über 220 m² Wohnfläche aus. Es kann auch etwas mehr sein. Wieviel genau, ist von einem Architekt zu ermitteln, der Ihre Bedürfnisse kennt. Das Grundstück hat eine optimale Südwest-/Nordost-Ausrichtung. Der Abriss ist bereits erfolgt. Nach der Erteilung einer Baugenehmigung und Abfahren des überschüssigen Erdreichs können Sie bereits mit der Errichtung Ihres neuen Heims beginnen. Fazit: Ein schönes Grundstück in einer familienfreundlichen, citynahen Wohnlage!

Sonstiges
Fazit: Ein tolles, voll erschlossenes und sofort baureifes Grundstück. Besichtigung Wir zeigen Ihnen das Grundstück gerne einmal. Wichtige Hinweise Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen. Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.), und auch bei den Textformulierungen. Fotos von digital gestagten Räumen dienen nur der optischen Anmutung bei neuer Ausstattung der Räume. Sie stellen keine Garantie dar, dass die Umsetzung auch in der Form möglich ist.