Seltene Gelegenheit: Grundstück mit bestehender Baugenehmigung in gefragter Wohnlage

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Auf rund 253 m² Grundstücksfläche bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Wohnhaus in einem gewachsenen Wohnumfeld zu realisieren. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor, wodurch eine hohe Planungssicherheit gegeben ist. Die baurechtlichen Kennzahlen mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,50 ermöglichen eine attraktive Bebauung und bieten beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das direkt angrenzende Reihenendhaus zusätzlich für 649.000 € zu erwerben. Hierdurch eröffnet sich die seltene Chance, Wohnen und Erweiterungspotenzial miteinander zu verbinden oder zusätzlichen Raum für Familie und zukünftige Planungen zu schaffen. Beim Erwerb des Baugrundstücks fallen die üblichen Kaufnebenkosten sowie die Maklerprovision an. Die Kombination aus überschaubarer Grundstücksgröße, vorhandener Genehmigung und der Möglichkeit des zusätzlichen Erwerbs der Nachbarimmobilie macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung.

Stichworte
GRZ: 0.25, GFZ: 0.5