Schönes sonniges Grundstück in gefragter Premium-Wohnlage von Wiesbaden - auch geteilt zu erwerben.

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.300.000 €
Grundstück
ca. 708 m²
Preis/m²
1.836,16 €
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Grundstück
ca. 708 m²
Preis/m²
1.836,16 €
65193 Wiesbaden - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XAQKXFFPYS

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Objektbeschreibung

Dieses schöne sonnige Eckgrundstück in Wiesbadens Toplage Sonnenberg gehört zu den begehrtesten Lagen. Es ist teilbar und auch in einem ganzen Stück zu erwerben. 708 m² können ganz nach Belieben bebaut werden. Ein Bauplan liegt bereits vor und kann auf Wunsch so übernommen werden. Sollten Sie bevorzugt Ihr eigenes Traumhaus planen, so ist dies ebenfalls möglich. Das Grundstück war zuvor bebaut mit Wohnbauten, die bereits abgerissen wurden. Es ist daher bereits erschlossen. Wenn Sie mehr dazu wissen möchten und Sie sich das Grundstück gemeinsam mit mir ansehen wollen, freue ich mich auf eine Kontaktaufnahme.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 708 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Preis/m²
1.836,16 €
Provision
5,95% zzgl. MwSt.
Sonstiges
VERFÜGBARKEIT: Frei ab sofort!
PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma LaFleur Immobilien.
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Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Auslassungen, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns zwar überprüft worden, dennoch schleichen sich gerne Fehler ein, für die wir keine Gewähr übernehmen.
GELDWÄSCHE: Wir als Immobilienunternehmen LaFleur Immobilien sind nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2, Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, d.h. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - zum Beispiel in Form einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien oder Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
GRZ: 0,27
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- WR
- GRZ 0,27
- B
- Breite des Grundstücks 16 Meter
- Geschossflächenzahl § 20 Bau NVO
- Zahl der Vollgeschosse max. 2 Vollgeschosse zulässig
- Symmetrisches Satteldach oder Walmdach
- Dachneigung Walmdach: 30°
- Dachneigung Satteldach: 22° bis 45°
- Flachdächer ausschließlich auf Staffelgeschossen zulässig
- Anzahl der Wohneinheiten auf max. 2 pro Gebäude begrenzt

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück in Premiumlage von Wiesbaden liegt im schönen Stadtteil Sonnenberg, einer der gefragtesten Lagen der Hauptstadt. Die exklusiven modernen Häuser sowie auch stilvolle Altbauvillen sind hier in ruhiger Wohnlage exponiert auf der Anhöhe mit schönem Blick über Wiesbadens Stadtteile. Der Stadtteil ist beinahe schon ein eigener kleiner Ort, was ihn umso attraktiver macht. Die Innenstadt Wiesbadens ist dennoch in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine befinden sich in naher Umgebung. Sonnenberg wird vor allem wegen des hohen Freizeitwertes geschätzt. Es gibt viel Natur, Grünflächen und zahlreiche Wege, auf denen man Spazierengehen kann und die einladen Zeit draußen zu verbringen. Auch die Burgruine Sonnenberg gehört zum Stadtteil und verleiht ihm seinen historischen Charme. Sonnenberg ist besonders für Familien und Eigennutzer geeignet, da man hier ruhig und grün wohnen kann, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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