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GRUNDSTÜCK mit EFH ::: UMBAU- oder NEUBAU?



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Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 996 m²
Preis/m²
752,01 €
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Grundstück
ca. 996 m²
Preis/m²
752,01 €
65201 Wiesbaden - Dotzheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XG46F8N1YZ

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Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCK in TOP-LAGE ::: AUFTEILBAR ::: z. B. gr.+ kl. Doppelhaus 996 m² Grundstück Das Bestandshaus teilt sich wie folgt auf: EG ::: Schlafzimmer + Eingangsbereich + Flur + Gäste-WC + Küche + separater Raum mit eigenem Zugang von der Gartenseite und eigenem WC OG ::: Flur mit Treppenaufgang zum Dachboden + Schlafzimmer + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC + 2 Durchgangszimmer, aktuell als Wohnbereich genutzt + Zugang zur Terrasse / zum großzügigen Balkon DG ::: Nicht ausgebauter Dachboden

Sonstiges
Planungsrecht Bebauungsplan 1975/04 "Veilchenweg" Art der baulichen Nutzung: Kleinsiedlungsgebiet (WS) Maß der baulichen Nutzung: - GRZ 0,2 - GFZ 0,4 - Maximal 2 Vollgeschosse Weitere Informationen zum Objekt können Sie unserem Exposé entnehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass die vorstehenden Daten ohne Anspruch auf Vollständigkeit sind.

Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Garage vorhanden, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 996 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
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Preis/m²
752,01 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
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Fällig nach Beurkundung: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer
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2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., jeweils für den Käufer und Ver
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
BESONDERHEITEN:
- Attraktive Wohnlage am Rande / zwischen Schierstein, Dotzheim und Freudenberg
- Familienfreundliches Umfeld mit solidem und gewachsenem Wohnkomfort
- Überwiegend durch 1- bis 2 Familienhäuser geprägte Nachbarschaft
- Hoher Wohn- und Freizeitwert durch die Nähe zu Natur und Rhein
- Gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt + die A66 / A643 (auch per ÖPNV)
- Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung
- Ein aussagefähiger Bebauungsplan (siehe explizite Beschreibung des Baurechts ff.)

Lagebeschreibung

ANBINDUNG:
Wiesbaden HBF: ca. 5,4 km
Wiesbaden City: ca. 5,7 km
Frankfurt Flughafen: ca. 33 km
Frankfurt City: ca. 44 km
Mainz City: ca. 17 km

Bushaltestelle: ca. 250 m
Autobahn A643: ca. 2,4 km
Autobahn A3: ca. 19 km

Supermarkt: ca. 300 m


KINDER / AUSBILDUNG:
Kindergarten: ca. 250 m
Grundschule: ca. 300 m
Gymnasium ca. 1,1 km
Jawlensky Schule ca. 1,6 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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