Mehr als ein Grundstück - Der Anfang Ihres neuen Lebenskapitels
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26RZEFU39LJX

Objektbeschreibung
Manche Orte bieten mehr als nur Fläche - sie schaffen Raum für Ideen, Zukunft und ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt. In ruhiger und angenehmer Wohnlage erwartet Sie dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 530 m² - bereit für die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums. Ob modernes Familienhaus, stilvoller Rückzugsort oder ein Zuhause für die nächsten Lebensabschnitte: Hier entstehen Möglichkeiten. Das Grundstück ist aktuell unbebaut und bietet beste Voraussetzungen für eine individuelle Planung. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan sorgt dabei für klare Rahmenbedingungen: Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen und erlaubt eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie einem Satteldach mit 18-35° Dachneigung. Die baurechtlichen Vorgaben mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,5 schaffen eine ausgewogene Balance aus Wohnkomfort und Freiraum. Das großzügige Baufenster von ca. 11,90 m × 8,90 m eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für ein Einfamilienhaus mit einer potenziellen Wohnfläche von bis zu ca. 170 m² - ausreichend Platz für gemeinsame Momente, individuelle Rückzugsorte und die Gestaltung eines Zuhauses, das mit Ihren Bedürfnissen wächst. Ein besonderes Plus ist die eigene Zufahrt, die nicht nur Komfort im Alltag bietet, sondern auch ein angenehmes Maß an Privatsphäre schafft. Auf Wunsch begleiten wir Sie gemeinsam mit unserem erfahrenen Baupartner auf dem Weg von der Idee bis zum fertigen Zuhause. Hochwertige, in Deutschland gefertigte Einfamilienhäuser können individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden - vom Ausbauhaus bis zur nahezu schlüsselfertigen Ausführung. Grundrisse, Ausstattung und Details gestalten Sie dabei ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihren Lebensplänen passt.
Stichworte
GRZ: 0.2, GFZ: 0.5
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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