Ehemalige Hofstelle für eine mögliche Bebauung (Bauleitplanung in Zusammenarbeit mit der Gemeinde)

Hinweise zur Bebaubarkeit: . Ein Teil des Grundstücks befindet sich in der Innenbereichssatzung. Einen B-Plan für das Gebiet gibt es nicht. . Es liegt aber in einem FNP mit Mischgebietsausweisung. . Die Gemeinde ist bereit in Zusammenarbeit eine Bauleitplanung aufzustellen. Hinweise zur Erschließung: . Die Erschließung ist schwierig wegen der Bebauung an der Herrlichkeit. Dort stehen 4 Bungalows entlang der Straße. . Das Grundstück liegt an einem Kreisstraßenkreuz. Die Erschließung müsste daher an der Grundstücksgrenze im Süden zur Bundesstraße B6 liegen. . Bevorzugt wird für die Erschließung Seites der Gemeinde eine Privatstraße. . Das Grundstück fällt im Süden zur Bundesstraße B6 ab. (ca. 1 Meter bis 1,20 Meter tiefer) Art und Maß der Bebauung: . Denkbar wäre in manchen Bereichen des Grundstücks eine 2-geschossige Bebauung. . Die Gemeinde ist offen für betreutes Wohnen, Pflegeimmobilie oder Einfamilienhäuser. Flächen: . Grundstücksgröße: ca. 10.831 m² . Davon in der Innenbereichsatzung: ca. 7.060 m²

Sonstiges
Sämtliche im Exposé verwendeten Daten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Angaben des Verkäufers/Vermieters und Quellen, die Property Value Partner für zuverlässig erachtet. Eine Prüfung der Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von Property Value Partner nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften kann Property Value Partner deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Unser Service für Sie: . Die Finanzierung bildet das Fundament eines jeden Immobilieninvestments. Zur Vorbereitung auf den Erwerb und für Vergleichszwecke empfehlen wir Ihnen gern einen zuverlässigen Berater für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch. . Sich und den Markt zu kennen, heißt Chancen zu erkennen. Mit zielgenauen Bedarfs-, Investment- und Standort-Markt-Analysen unterstützen wir gern Ihre Investitionsplanung. . Den Wert und das Potenzial eigener Anlagen ausschöpfen: Mit Verkehrswertgutachten begleiten wir Sie bei der Analyse Ihrer Bestandsimmobilien. Bei einem unverbindlichen Beratungstermin vor Ort können wichtige Fragen geklärt werden. Website des Anbieters - https://www.pvpartner.de/ Zum Anbieter - https://www.pvpartner.de/immobilie/ehemalige-hofstelle-fuer-eine-moegliche-bebauung-bauleitplanung-in-zusammenarbeit-mit-der-gemeinde

Stichworte
Gesamtfläche: 10.831,00 m², Bundesland: Niedersachsen