Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Wildeck-Obersuhl | voll erschlossen

# Vollerschlossenes Baugrundstück mit 556 m² in Wildeck-Obersuhl – eben, ohne Baumbestand und mit guter Verkehrsanbindung

**Kaufpreis: 42.000 €**

In 36208 Wildeck-Obersuhl in Hessen steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 556 m² zum Verkauf.

Das Grundstück überzeugt durch seine ebene Beschaffenheit, die vollständig ausgebaute Straße und den attraktiven Kaufpreis von nur rund 75,54 € pro Quadratmeter.

**Ein besonderer Vorteil: Die Hausanschlusskosten für Wasser und Kanal sind nach den vorliegenden Angaben bereits im Kaufpreis enthalten.**

Damit bietet das Grundstück interessante Voraussetzungen für Bauherren, die sich den Wunsch vom eigenen Einfamilienhaus mit Garten erfüllen möchten.

## Grundstück

Das angebotene Baugrundstück umfasst 556 m² und befindet sich im Ortsteil Obersuhl der Gemeinde Wildeck.

Die Grundstücksfläche ist eben und weist keinen Baumbestand auf. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für die individuelle Planung eines Wohngebäudes.

Denkbar wäre beispielsweise ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern sowie einer Terrasse mit direktem Zugang zum Garten.

Auch ein moderner Bungalow oder ein kompakteres Wohnhaus könnte eine interessante Möglichkeit darstellen.

Die ebene Grundstücksbeschaffenheit erleichtert die Planung und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Außenanlagen.

## Lage

Das Grundstück befindet sich in Wildeck-Obersuhl im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Nordosthessen.

Die Gemeinde liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Obersuhl bietet eine gewachsene Wohnstruktur und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders interessant ist die Kombination aus naturnahem Wohnen, vorhandener Infrastruktur und einer guten überregionalen Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstelle Wildeck erreichbar und ermöglicht Verbindungen in Richtung Bad Hersfeld und Eisenach.

## Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Wildeck-Obersuhl verfügt über verschiedene Einrichtungen für Familien und den täglichen Bedarf.

Nach den vorliegenden Angaben sind folgende Angebote vorhanden:

**Bildung und Kinderbetreuung**

- Kindergarten

- Grundschule

- Gesamtschule

**Sport und Freizeit**

- Freibad

- Hallenbad

- Sportplatz

- Großsporthalle

- Tennisplätze

**Verkehr**

- Autobahnanschluss an die A4

- Bereits ausgebaute Straße am Grundstück

Die vorhandene Infrastruktur macht den Standort insbesondere für Familien mit Kindern interessant.

## Erschließung

Das Grundstück wird als **vollerschlossenes Baugrundstück** angeboten.

Die angrenzende Straße ist bereits ausgebaut.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Hausanschlusskosten für Wasser und Kanal nach den vorliegenden Angaben bereits im Kaufpreis von 42.000 € enthalten sind.

Damit sind wichtige Kostenpositionen im Zusammenhang mit der Grundstückserschließung berücksichtigt.

Die genauen Anschlussbedingungen sowie gegebenenfalls weitere erforderliche Anschlüsse sollten im Rahmen der Bauplanung mit den zuständigen Versorgungsträgern geklärt werden.

## Baurecht und Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich insbesondere für die Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses.

Mit einer Fläche von 556 m² bietet es ausreichend Platz für ein Wohngebäude mit Garten und Terrasse.

Mögliche Wohnkonzepte sind beispielsweise:

- Freistehendes Einfamilienhaus

- Modernes Wohnhaus mit Terrasse

- Ebenerdiger Bungalow

- Kompaktes Eigenheim mit großzügigem Garten

Die konkrete Gebäudegröße, Geschossigkeit, Dachform und Positionierung richten sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

## Besondere Merkmale

- Baugrundstück mit 556 m²

- Kaufpreis: 42.000 €

- Quadratmeterpreis: ca. 75,54 €

- Vollständig erschlossen

- Hausanschlusskosten für Wasser und Kanal im Kaufpreis enthalten

- Ebene Grundstücksfläche

- Kein Baumbestand

- Bereits ausgebaute Straße

- Gute Verkehrsanbindung über die A4

- K

Stichworte
Gemarkung: Obersuhl