Auktion- Grundstück in Wildflecken bei der Roten Brücke

Das Flst. 2202/4 liegt direkt an der Roten Brücke und ist hängig. Es ist nur über Drittflurstücke erreichbar. Möglicherweise steht am Rande des Flurstückes in Richtung Sinn eine Erle auf. Das Flst. 2202/6 ist überwiegend Wiesenfläche, die in der "Sinn" endet. Auf Art. 6 Bayer. Wassergesetz wird hingewiesen. Möglicherweise haben sich die Grenzen des Flurstückes durch die natürliche Änderung des Verlaufes der Sinn verschoben. Mauerreste, die früher das Flurstück zur "Sinn" begrenzten, sind noch vorhanden. In südlicher Richtung wird das Flst. 2202/6 hängig und grenzt an das Flst. 2202/3 an. Der hier am Rande stehende Erlen-Baumbestand geht in den Baumbestand des Flst. 2202/3 über. Das Flst. 2202/3 selbst ist vollständig mit Laubbäumen wie ca.16 Bergahorn mit einer Stärke zwischen 15-40 cm, 2 Kirschen, 1 Buche und diverser Jungbestockung bewachsen. Es befinden sich u. a. auch Totholz, z. B. Kirsche und Weide auf dem Flst. Nördlich grenzt das Flst. 2202/3 an den offiziellen Winterwanderweg und dieser an die Straße Südring. Es sind Betonreste vorhanden. Das Verkaufsobjekt ist vertragsfrei. Alle Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Die Flst. 2202/3+4+6 sind im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Im Flurstück 2202/3 liegt ein Mittelspannungs-Erdkabels (NA2XS(f)2Y 3x1x400), über dieses wurde ein Gestattungsvertrag mit den Bayernwerk Netz GmbH am 08.07./11.08.2026 geschlossen. Die Eintragung einer Dienstbarkeit ist erfolgt.

Sonstiges
Dieses Angebot ist bis zum 05.11.2026 gültig. Gem. Altlastenauskunft des LRA Bad Kissingen (08.02.2018) sind für die Flst. 2202/3+4+6 keine Altlasten bekannt. Direkt an das Flurstück 2202/3 grenzt das Flurstück 2202/0 (nicht im Eigentum der BImA), auf dem in der Vergangenheit größere Mengen Erdaushub gelagert wurden. Ob sich diese Ablagerungen auch auf das Grundstück 2202/3 der Gemarkung Wildflecken erstrecken, ist dem Landratsamt Bad Kissingen nicht bekannt. Im Rahmen der Orientierenden Untersuchung im Auftrag des WWA Bad Kissingen wurde auf dem Flurstück 2202/0 gemäß Checkliste (07.07.2020) leicht erhöhte Schadstoffgehalte festgestellt, die lt. LRA nicht im Zusammenhang mit den v. g. Flst. stehen. Gem. Bayern-Atlas waren die v. g. Flst. bis 1977 eine Grünfläche. Danach waren sie eine Hohlform mit Zuwegung von Westen, ohne eine ausgewiesene Nutzung. Eine militärische Nutzung erfolgte nicht. Es besteht kein Altlastenrisiko und kein PFC-Verdacht. Die Flst. 2202/3+4+6 liegen im Landschaftsschutzgebiet Bayerische Rhön, im Naturpark und der Planungsregion Main-Rhön. Das Flst. 2202/3 liegt möglicherweise mit einer kleinen Teilfläche im Wasserschutzgebiet der Zone III. Im Ökoflächenkataster ist das Flst. 2202/6 erfasst. Hinweis: . Betreten bei Besichtigungen auf eigene Gefahr. . Hinweis auf Gefahrenstellen durch Bauwerksreste, Bodenlöcher, Baumschäden, usw. Das Deutsche Internet ImmobilienAuktionshaus (DIIA) ist beauftragt, die Immobilie am 05.11.2026 zu versteigern. Nähere Informationen zur Versteigerung erhalten Sie unter www.diia.de - Auktions-ID 484-0014. Der genannte Kaufpreis stellt das Mindestgebot (Startpreis) der Auktion dar. Bitte beachten Sie die Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses.