Baugrundstück in attraktiver, gesuchter Aussichtslage von Wilhelmsfeld

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
145.000 €
Grundstück
ca. 456 m²
Preis/m²
317,98 €
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145.000 €
Grundstück
ca. 456 m²
Preis/m²
317,98 €
69259 Wilhelmsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2623GN8TSN3A

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Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen von Wilhelmsfeld. Zum Verkauf steht ein ca. 456 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in attraktiver und gesuchter Aussichtslage (leichte Hanglage, Baulücke im gewachsenen Gebiet) von Wilhelmsfeld. Die besondere Kombination aus angenehmem Wohnen mit Weitblick und gleichzeitig zentraler Lage macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Bauherren und Familien. Das Grundstück wird voll erschlossen verkauft und ist sofort bebaubar. Als Bebauungsmöglichkeit kommen nach den vorliegenden Angaben sowohl eine Doppelhaushälfte als auch ein freistehendes Einfamilienhaus in Betracht. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Der Erwerber kann somit selbst entscheiden, wann er sein persönliches Bauvorhaben verwirklichen möchte. Das Grundstück auf einen Blick: . Grundstücksfläche: ca. 456 m² . voll erschlossen . sofort bebaubar . geeignet für eine Doppelhaushälfte oder ein freistehendes Einfamilienhaus . attraktive und gefragte Aussichtslage . zugleich zentrale Lage innerhalb Wilhelmsfelds . kein Bauzwang . interessante Gelegenheit für Eigennutzer und langfristig orientierte Grundstückskäufer Ein Grundstück mit Perspektive Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ihren Wunsch nach einem individuellen Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit des Großraums Heidelberg legen. Die sofortige Bebaubarkeit, der voll erschlossene Zustand und insbesondere der fehlende Bauzwang schaffen dabei ein hohes Maß an Flexibilität. Ob zeitnaher Baustart oder zunächst der Erwerb des Grundstücks mit einer späteren Realisierung des Eigenheims - hier entscheiden Sie selbst über den richtigen Zeitpunkt. Die attraktive Aussichtslage rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit, ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität zu schaffen. Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Wilhelmsfeld - in attraktiver Aussichtslage, zentral gelegen und bereit für die Verwirklichung Ihres neuen Zuhauses. Hinweis: Angaben zur konkreten Bebaubarkeit sollten vor Erwerb bzw. Planung anhand des für das Grundstück geltenden Planungsrechts und gegebenenfalls durch eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde abschließend geprüft werden.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 456 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
317,98 €
Provision
5.950 € inkl. gesetzl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
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Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Wohnen in Wilhelmsfeld - naturnah und dennoch gut angebunden

Wilhelmsfeld liegt reizvoll eingebettet in die hügelige Landschaft des südlichen Odenwalds, nordöstlich von Heidelberg. Der Ort verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar. (wilhelmsfeld.de?)
Gerade diese Kombination macht Wilhelmsfeld als Wohnstandort attraktiv: Natur und Landschaft beginnen praktisch vor der Haustür, während Heidelberg, Schriesheim und die weiteren Städte und Gemeinden der Rhein-Neckar-Region gut erreichbar bleiben.
Die verkehrliche Erschließung erfolgt insbesondere über die L 536 und L 596. Über die umliegenden Verkehrsachsen bestehen Verbindungen in Richtung Heidelberg und Schriesheim sowie weiter zur B 3, B 37 und zur Autobahn A 5. (wilhelmsfeld.de?)
Damit bietet Wilhelmsfeld insbesondere für Berufspendler eine interessante Alternative zum direkten Stadtgebiet von Heidelberg: Wohnen in landschaftlich reizvoller Umgebung, ohne auf die Anbindung an die wirtschaftsstarke Rhein-Neckar-Region verzichten zu müssen.

Gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung
Auch ohne Pkw ist Wilhelmsfeld angebunden. Die Buslinie 34 verbindet Wilhelmsfeld direkt mit Heidelberg und verkehrt nach Angaben der Gemeinde in einem Takt von etwa 20 bis 60 Minuten. Ergänzend führt die Buslinie 628 über Schriesheim in Richtung Mannheim-Seckenheim. Mehrere Bushaltestellen verteilen sich über das Gemeindegebiet.
Für Familien bietet Wilhelmsfeld ebenfalls eine gute örtliche Infrastruktur. Mit der Christian-Morgenstern-Schule befindet sich eine Grundschule direkt im Ort. Die Gemeinde weist zudem auf Betreuungsangebote sowie weiterführende Schulen im nahe gelegenen Schriesheim und in Heidelberg hin.
Kindergarten- und Betreuungsangebote sind ebenfalls vorhanden, darunter der Kindergarten Eulennest sowie weitere Einrichtungen für Kinder im Gemeindegebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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