Großzügiges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Wilhermsdorf

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 969 m²
Preis/m²
216,72 €
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Grundstück
ca. 969 m²
Preis/m²
216,72 €
91452 Wilhermsdorf - Wilhermsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQXCW1BI28

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Ort Wilhermsdorf und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnbauprojekts. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 969 m² und liegt in Hanglage mit Nordost-Ausrichtung. Die Topografie eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten, beispielsweise für eine terrassierte oder Split-Level Bauweise, und sorgt zugleich für ein ruhiges, naturnahes Wohnambiente. Wasser- und Abwasserleitungen befinden sich bereits auf dem Grundstück, sodass dieses als erschlossen gilt. Baurechtliche Situation Für das Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan "Östlich Sauweiher" des Marktes Wilhermsdorf. Festgesetzt sind folgende baurechtliche Kennzahle Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Geschossflächenzahl (GFZ): 0,70 Maximal 2 Vollgeschosse Offene Bauweise Diese Festsetzungen ermöglichen eine großzügige bauliche Nutzung. Die Bebauung eignet sich insbesondere für ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus mit komfortablen Grundrissen. Ein klassisches Mehrfamilienhaus ist aufgrund der Begrenzung auf zwei Vollgeschosse sowie der offenen Bauweise baurechtlich eingeschränkt. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans sowie der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Fazit Ein großzügiges, erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Wilhermsdorf mit klar geregeltem Baurecht und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten - eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.  Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Krunsolav Babic schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 969 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
216,72 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Wilhermsdorf bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. In der näheren Umgebung befinden sich:

Kindergarten und Schule

Bahnhof mit regionaler Anbindung

Hallenbad

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Bauherren, die ruhiges Wohnen mit einer guten Versorgung verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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