nach Abriss unbebautes Grundstück in ruhiger Lage in dörflicher Umgebung im Weserbergland

Das Land Niedersachsen verkauft eine vormals bebaute Liegenschaft in ruiger Lage in Meiborssen, einem Ortsteil der Gemeinde Vahlbruch (Samtgemeinde Bodenwerder-Polle) im nördlichen Landkreis Holzminden. Der Kaufgegenstand besteht aus dem Flurstück 63 der Flur 3 in der Gemarkung Meiborssen und ist insgesamt 1.719 m² und ist von Nord nach Süd ca. 5 m abfallend. Eine ca. 1.000 m² große Teilfläche ist im Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche / Dorfgebiet (MD mit einer GFZ von 0,6) dargestellt, die restliche Teilfläche ist Gartenland. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist nicht vorhanden, die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Weitere Fragen hierzu sind an die Samtgemeinde Bodenwerder-Polle bzw. den Landkreis Holzminden zu richten). Die innerörtliche Nebenstraße, über die das Grundstück erschlossen ist, verläuft sich des Grundstücks und führt dann westlich weiter in die angrenzende Feldmark. Im rückwärtigen Bereich stößt das Grundstück an eine benachbarte Gartenfläche bzw. landwirtschaftlich genutzte Grundstücke an. Östlich gibt es ein stellenweise fast auf der Grundstücksgrenze stehendes mit einem Wohnhaus bebautes Nachbargrundstück, auf der (südlich) gegenüberliegenden Liegenschaft befindet sich ein Landwirtschaftsbetrieb. Die vormals auf dem Grundstück befindliche Bebauung wurde in 2025 abgebrochen. So standen zuvor auf dem Grundstück im westlichen Bereich eine Scheune und an der östlichen Grundstücksgrenze ein Wohnhaus mit Stallanbau. In der Ortschaft Meiborssen mit ca. 50 Einwohner sind keine Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Überörtliche Anbindungen/Entfernungen: (Kreis-)Stadt Holzminden=> ca. 20 km Polle => ca. 6 km (dort stößt man auf die Bundesstr. 83) Bodenwerder => ca. 20 km Emmerthal => ca. 25 km Hameln => ca. 30 km Paderborn => ca. 60 km In Emmerthal und Hameln besteht die Möglichkeit zum Einstieg in Regionalzüge Richtung Hannover bzw. Paderborn, in Holzminden halten Züge auf der Strecke Kreiensen-Ottbergen/Altenbeken/Paderborn.