Tolles Baugrundstück in Randlage!

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mit Provision
Kaufpreis
302.000 €
Grundstück
ca. 459 m²
Preis/m²
657,95 €
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ca. 459 m²
Preis/m²
657,95 €
71299 Wimsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259IE1SPADLQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnbaugrundstück in Wimsheim, Wohngebiet "Breitlohweg/Falltor"

Objekt

In der idyllischen Gemeinde Wimsheim, bekannt für ihre ruhige und attraktive Wohnumgebung, präsentieren wir Ihnen einen erstklassigen Bauplatz im begehrten Baugebiet Breitlohweg/Falltor. Dieser Bauplatz zeichnet sich durch seine schöne Randlage aus, die sowohl naturnahe als auch zentrale Annehmlichkeiten vereint. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einem hohen Freizeitwert, ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Grundstück hat eine großzügige Fläche von 459 m² und ermöglicht den Bau von zwei Vollgeschossen. Die offene Bauweise eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus, sei es ein stilvolles Doppelhaus oder ein modernes Einzelhaus. Mit einer Grundflächenzahl von 0,4 ergibt sich ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte, die Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht werden. Ob klassisch oder modern - hier können Sie Ihre Vision vom perfekten Zuhause realisieren. Der Bauplatz bietet zudem die Möglichkeit, großzügige Gartenflächen zu gestalten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine harmonische Integration in die Umgebung ist garantiert, da die Bauordnungen eine ansprechende Architektur fördern, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Nachbarschaft einfügt. Wimsheim besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte in der Umgebung. Hier leben Sie nicht nur in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, sondern sind auch schnell in den pulsierenden Zentren der Region. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in Wimsheim, im Baugebiet Breitlohweg/Falltor Ihr individuelles Zuhause zu schaffen. Dieses Grundstück bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein lebensfrohes Wohnen in einer attraktiven und gefragten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Angebot und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Weiteres Baugrundstücke mit 454 m² vorhanden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 459 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
302.000,00 €
Preis/m²
657,95 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Bauverpflichtung innerhalb 5 Jahre nach Erschließung
- Erschließungsarbeiten bis ca. Ende Mai 2026 abgeschlossen
- WA = allgemeines Wohngebiet
- II = zwei Vollgeschosse
- FH = Firsthöhe max. 9 m
- TH = Traufhöhe max. 4,50 m
- Grundflächenzahl (GRZ) = 0,4
- ED = offene Bauweise Einzel- und Doppelhäuser
- SD = Satteldach mit 30°-45° Dachneigung
- Einzelhäuser max. 2 Wohnungen
- Doppelhäuser max. 1 Wohnung

Lagebeschreibung

Das Baugebiet befindet sich in ruhiger Randlage von Wimsheim. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus gelangen Sie Richtung Leonberg und Pforzheim. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar sowie Kindergarten, Grundschule und Ärzte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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