MANNELLA *Natürlich Wohnen am Waldrand* 796 m² mit grünem Herz

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von ca. 796 m². Das Grundstück ist aktuell dicht mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und muss vor einer Bebauung entsprechend gerodet bzw. freigestellt werden.

Besonders hervorzuheben ist die idyllische Gegenüber befindet sich ein weitläufiger Wald, der für einen schönen Blick ins Grüne sorgt und zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.

Das Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch bebaubar, sprich wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Das Grundstück bietet nach der Freimachung vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Bauherren, die sich ein Zuhause mit hohem Erholungswert in naturnaher Umgebung schaffen möchten.
Das Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Windeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem harmonischen Wohnumfeld, das besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B256 sowie den Bahnhof in Rosbach besteht eine gute Anbindung an Hennef, Siegburg und Köln.

Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit vereint die Lage auf ideale Weise ein ruhiges Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer bequemen Verkehrsanbindung.